주택담보대출 L텔레비전 DSR DTI 주담대 이자 요건 계산기 은행

주택담보대출 L텔레비전 DSR DTI 주담대 이자 요건 계산기 은행

주택담보대출은 본인이 소유한 주택이나 부동산을 담보로 금융기관에서 대출을 받는 것입니다. 정책에 따라 다른 형태의 상품이 있습니다. 주택담보대출은 개인의 신용등급이나 수익 수익 수준을 따지는 신용대출보다는 수월하게 돈을 빌릴 수 있습니다. 짧게는 10년 길게는 30년까지 나누어서 빌린 돈과 이자를 갚아 나갈 수 있으며 돈을 빌리기 위해 나의 나의 주택을 보증으로 하는 것입니다. 나의 소유 집 가격의 70 까지 대출을 받을 수 있는 제도입니다.

오늘은 주택담보대출 금리, 이자, 종류, 필요서류에 대하여 조회해보고 나의 집마련을 할 수 있도록 필수 정보를 알려드리겠습니다. 주택담보대출이란 본인이 가지고 있는 집, 아파트, 건물을 담보로 금융기관에서 대출을 받는 것입니다.

이율과 기간을 미리 확인

저는 지난해 하반기에 주택담보대출을 받았었는데요, 총 받을 수 있는 금액과 이자율만 고려하고 다른 금리유형이나 상환방법에 대하여 미처 생각을 못 했습니다. 그 당시에도 이미 이자율이 상승하고 있어 고정금리로 받았습니다. 딱 이거 하나 잘 한 것 같습니다. 만약 변동금리로 받았더라면. 상환하는 방법에 대해서는 크게 생각을 안 하고 있다가 문득 생각이 나서 주택담보대출계산기로 계산을 해 보게 된 것입니다. 역시 미리 서둘러서 계산기를 돌려 봤더라면 다소 더 지혜롭게 선택할 수 있었을텐데. 하는 마음이 들더군요. 저처럼 나중에 아뿔싸 하지 마시고, 미리 챙겨 보시라고 이 글을 올리게 되었습니다.

주택담보대출 월 평균 실행 금리 비교

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 지난 12월 까지 지속해서 상승하던 대출 이자율이 드디어 하락전환하는 모습을 볼 수 있습니다. 하지만 6월 부터는 대출 이자율이 소폭 반등하여 상승전환 하였습니다. 이제는 그동안의 하락기간에서 조결정하는 구간으로 볼 수 있을 것 같습니다.

6월 대출의 경우 현재 카카오뱅크가 3.88%대로 3% 후반대로 내려와서 대출 이자율이 평균적으로 판매되고 있는 것을 확인할 수 있습니다.

그 뒤를 계속하여 4.03의 케이뱅크지만 지난달 대비해서는 소폭 상승한 것으로 확인됩니다. 우리은행의 대출 이자율이 눈에 뜁니다. 지난달까지 4.7로 고시되고 있었지만 금번달의 경우 4.27로서 아주 낮게 대출이 판매되고 있는 모습입니다. 3위안 내려오면서 현재 국민은행가 경쟁하고 있는 모습입니다. 지방은행에서는 대구은행이 압도적으로 낮은 상황입니다.

대출 상환 일정 Tip

대출 상환은 대출이자율이 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 이자율이 높은 상품부터 갚아야 이자를 신속하게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 첫째 이자율이 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 아마도 3금융권 2금융권 1금융권 상품라인업 순으로 이자율이 높습니다. 또한 대출을 상화사하게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 알아내는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품라인업 혹은 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

주택담보대출을 구현할 때 고려해야 할 사항

곤란한 점은 주택 담보 대출 기간을 연장하면 그만큼 갚아야 하는 이자가 그만큼 늘어난다는 점입니다.

이렇게 주택담보대출 시에 따져볼 것들이 좀 있습니다. 주택담보대출의 기간을 10년, 20년, 30년으로 할지에 따라 이자율을 변동금리로 할거냐, 고정금리로 할거냐에 따라또 상환방법을 원금상환, 원리금균등상환, 만기일시상환으로 할 것이냐에 따라총 부담해야 하는 금리 금액이 달라지게 됩니다.

주택담보대출 규모를 결정했다면 각 은행의 대출금리와 상환조건을 확인해 봐야 합니다.

실제 활용 이용 예시 대출 자본 2억 일 때.

사실상 계산을 해보도록 하겠습니다. 만약 2억을 대출 만기 40년에 원리금 균등상환방법으로 금리책정 6로 할 경우 계산해보시면 아래와 같습니다. 체감식의 경우 월 납입액은 약 140만 원에서 42만 원 정도입니다. 총 이자는 2억 4천만원 입니다. 원리금균등분할상환을 할경우 월 납입액은 약 110만원에 총 이자는 약 3억2천8백만원 입니다. 마지막으로 체증식으로 하경우 월 납입액은 약 1백에서 130정도에 총이자는 3억 5천만원 정도 입니다.

위 그래프는 상환방법에 따른 월 납입액을 보여주는 것이고 디스플레이 맨 아래에는 조회 결과표를 확인해볼 수 있습니다. 2억에 금리 6에 만기 40년으로 할 경우 원리금은 1,100,427원에 원금과 이자는 위 표와 같습니다. 오늘은 한국 내 주택금융공사에서 제공하는 주담대 금리 계산기에 대하여 알아보았습니다.

자주 묻는 질문