우대형 안심전환대출 3%대 고정금리 주담대가 나옵니다

우대형 안심전환대출 3%대 고정금리 주담대가 나옵니다

주택구입 시 대부분 사용하는 아파트담보대출 이율이 최고는 7대인데요 최근 시기 정부에서 최저 3.7의 고정금리로 갈아탈 수 있도록 안심 전환대출 제도를 시행합니다. 지원대상과 조건, 신청방법, 신청시기 등 주의할 사항들을 정리해 보았습니다. 해당되시는 분들은 꼭 등록하셔서 월 이자 부담을 줄이시면 가계에 큰 도움이 되지 않을까 싶습니다.

안심전환대출 신청 방법

신청 및 접수는 9월 15일부터 시작되며 6대 은행 및 주택금융공사에서 신청이 가능합니다. 주택가격이 낮은 순으로 먼저 지원을 받으며 주민등록번호 출생년도 끝자리에 따라 신청 요일이 다르므로 본인이 신청할 수 있는 날을 확인하시고 신청하세요 9월 15일목 9월 28수 주택가격 3억원 이하 10월 6일목 10월 13일목 주택가격 4억원 이하 신청기간 종료 후, 공급 규모를 감안하여 지원대상을 최종 선정합니다.

안심전환대출 신청 방법

안심전환대출을 신청하는 방법은 아주 간단합니다. 먼저, 금융기관 웹사이트나 영업점을 방문하여 신청서를 작성합니다. 이같은 경우애 필요한 서류는 주민등록증, 가족 구성원의 주민등록증 사본, 소득증명서, 부동산 등기부 등입니다. 신청서 작성 후에는 금융기관에서 신청서를 검토하고, 대출 승인 여부를 통보합니다. 대출이 승인되면, 요구하는 금액을 대출받을 수 있습니다.

안심전환대출 신청 시에는 각 금융기관의 신청 기한과 필수 서류를 반드시 확인해야 합니다.

또한, 대출 상환 기간과 이자율, 추가 비용 등에 대해서도 충분히 이해하고 조심스럽게 결정해야 합니다. 신청 과정에서 어려움이 있다면야 해당 금융기관의 상담원에게 문의하면 도움을 받을 수 있습니다.

중도상환 수수료 면제

안심 전환대출 대환을 위한 이전 아파트담보대출 해지 시, 금융기관의 중도상환 수수료가 면제됩니다. 기본 금리이자는 3.84.0이며, 만 39세 이하이면서 부부합산 소득액이 6,000만 원 이하인 경우에는 0.1의 추가 금리 할인 혜택이 적용되어 3.73.9의 금리로 대출받을 수 있습니다. 향후 금리가 인상되더라도 원리금이 동일하게 적용됩니다. 소득액이 6,000만 원 이하이면서 만 39세 이하 청년을 저소득 청년층이라고 합니다.

단, 고정금리이기 때문에 금리가 하락할 경우도 미리 고려한 후 대출신청을 진행하는 것을 추천합니다.

우대형 안심전환대출 자격 조건

우대형 안심전환대출은 서민을 대상으로 하는 상품이기 때문에 이에 맞는 자격조건이 있는데요. 먼저 주택 보유 수가 1 주택이어야 하고, 주택 가격이 4억 원 이하, 부부합산 소득액이 7,000만 원 이하여야 합니다. 주택 보유 수 1 주택 소득 부부합산 소득 7,000만 원 이하 주택 가격 시세 4억 원 이하 신청 가능 대출 8월 17일 이전 제1,2 금융권에서 취급된 변동금리 or 준고정금리 주택담보 대출 또한 이전 주택담보대출을 안심전화대출로 변환하기 위해서는 2022년 8월 17일 이전에 제1금융권, 제2금융권에서 취급된 변동금리 아니면 준고정금리 주택담보 대출을 가지고 있어야 합니다.

주택 가격 판단 기준

신청일 기준 해당 주택의 시세로 판단합니다. 신청접수분이 25조 원을 초과할 경우 낮은 주택 가격 순으로 대출심사가 진행되며, 아파트는 KB시세, 한국부동산 원 시세 순으로 적용됩니다. 만일 시세가 적용되지 않는 신축 아파트의 경우 공시 가격 아니면 감정평가금액 등을 활용할 것이며, 분양가액은 활용이 되지 않습니다. 연립다세대단독주택의 경우 주택 공시 가격현실화율 등을 감안해 보정, 감정평가금액 순입니다.

안심전환대출 신청, 심사, 대출실행 과정

지금까지 우대형 안심전환대출에 관해 살펴봤는데요, 이 외에 언급되지 않았지만 많이 궁금해하실 내용 몇 가지를 짚어보겠습니다. Q. 디딤돌 대출 아니면 보금자리론과 타 금융기관 주택담보대출을 함께 활용하고 있는 경우 신청이 가능한가? A. 선순위 근저당권 대출 후순위로 취급이 가능합니다. 즉 디딤돌 등 선순위 대출을 제외한 대환대상 대출 중 가장 선순위 금융기관에 신청하시면 됩니다.

Q. 이전 대출은 배우자가 받았으나, 본인이 안심 전환대출을 신청할 수 있는가? A. 가능합니다. 신청시점에 이혼 등의 사유로 부부가 아닌 경우를 제외한다면 채무자와 배우자를 동일인으로 간주해서 안심 전환대출 신청이 가능합니다.

자주 묻는 질문