LTV에 맞는 대출 LTV DTI DSR 쉽게 이해하기(feat DSR 계산기)

LTV에 맞는 대출 LTV DTI DSR 쉽게 이해하기(feat DSR 계산기)

어제226, 월부터 스트레스 DSR이 시행되었습니다. 그래서, 스트레스 DSR의 배경이 되는 부동산 용어 LTV, DTI, DSR에 대해 알아보려고 합니다. LTV에 맞는 대출 신청시, 자신의 대출한도를 사전에 계산해볼 수 있으므로 기본 상식으로 알고계셔도 좋습니다. 그럼 시작하겠습니다. 주택담보대출이란 자기가 구입하려는 집을 담보로 돈을 빌리는 것을 말합니다. 정부에서 제공하는 디딤돌 대출, 보금자리론 등을 통해 돈을 빌리는 과정에서 LTV, DTI, DSR에 따라 자기가 빌릴 수 있는 대출한도가 달라지게 됩니다.

예를 들어, 5억의 아파트를 구매할 시 LTV 80를 적용한다면 4억 대출이 가능하지만 DTI, DSR을 적용한다면 4억의 대출을 받지 못하는 경우가 대부분입니다.

엑셀로 디데이 계산기 만들기

엑셀로 디데이 계산기를 간편하게 만들어 볼 수도 있습니다. 엑셀로 디데이 계산기를 만들기 위해서는 TODAY 함수와 빼기 함수, 단 두 가지만 이용하시면 됩니다.

한 셀(A)에 “=TODAY()”를 사용해서 오늘 날짜를 표기해 주고, 또 다른 셀(B)에 목표일을 직접 입력해 주면 됩니다. 이같은 경우애 목표일은 무조건적으로 날짜형식으로 입력해 주세요. (예를 들어 2023-12-25)그리고 두 함수 간에 빼기 함수를 이용한 함수식을 작성하여 결과도출 셀(C)에 입력해 주면 단순한 디데이 계산기가 완성됩니다.

AB를 C셀에 입력해 줍니다. 이렇게 하면 목표일까지 어떤정도로 남았는지 숫자로 표기가 됩니다. 그런데요 좀 더 부드러운 표현을 원하신다면, 결과셀C에서 마우스 우클릭으로 셀서식 메뉴를 선택하신 다음, 맨 아래 소비자 지정을 고릅니다.

DSR 자동 계산기

DSR 계산기는 부동산 대출 규제인 DSR 총부채원리금상환비율을 쉽게 확인할 수 있는 도구입니다. DSR은 연간소득에서 모든 금융기업 대출의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 뜻하며, 2023년부터는 총대출액이 1억 원을 넘는 개인 대출자에게 40 이하로 제한됩니다. DSR 계산기를 이용하면, 자신의 연 소득과 대출 정보를 입력하여 현재의 DSR과 추가로 빌릴 수 있는 금액을 알아볼 수 있습니다. 또한, DSR 규제의 변화에 따른 대출 가능 여부와 대처 방법도 확인할 수 있습니다.

DSR 계산기는 다음과 같은 웹사이트에서 이용할 수 있습니다. 부동산계산기: 부동산 연관 여러가지 계산기를 제공하는 사이트로, DSR 외에도 LTV, DTI, 전세보증금 등을 계산할 수 있습니다. 핍니다.

카카오톡으로 디데이 설정하기

카카오톡으로 디데이를 설정해 놓고 본인과 지인들에게 디데이를 알리는 용도로 사용하실 수도 있습니다. 설정하기 위해서는 카카오톡에서 프로필 편집으로 가시면 됩니다.

이곳에서 여러가지 도구 아이템을 확인해볼 수 있습니다. 이 중에서 캘린더 모양의 아이콘을 누르시면 여러 조형의 디데이를 보실 수 있습니다. 먼저 목표일을 설정하시고 “설정일로부터 1일”을 선택하실지 아니면 해제하실지 결정하시면 됩니다.

그다음 적용하시고 완료까지 누르시면 내 프로필에 디데이가 표시되는 것을 확인해볼 수 있습니다. 표시된 디데이는 꾹 눌러주시면 화면상 요구하는 위치로 이동하실 수도 있습니다.

DSR 규제에 따른 대출자의 대처 방법은?

DSR 규제에 따라 대출자들은 자신의 상환능력을 높이거나, DSR이 적용되지 않는 대출을 이용하는 방법이 있습니다. 1 상환능력을 높이는 방법 상환능력을 높이기 위해서는 소득을 늘리거나, 원리금 상환액을 줄이는 방법이 있습니다. 소득을 늘리기 위해서는 투잡을 해서 사업소득이나 기타소득을 발생시키거나, 배우자나 가족의 소득을 합산하는 방법이 있습니다. 원리금 상환액을 줄이기 위해서는 금리가 낮은 대출로 갈아타거나, 원금 상환 기간을 연장하는 방법이 있습니다.

2 DSR이 적용되지 않는 대출을 이용하는 방법 DSR이 적용되지 않는 대출은 총대출액이 1억 원 이하인 경우와, 일부 특수한 목적의 대출인 경우입니다. 예를 들어, 재난 지원금, 정부 보증대출, 저소득층 전세자금 지원 등은 DSR이 적용되지 않습니다. 또한, 일부 은행에서는 DSR 제외 미적용 상품을 내놓기도 합니다.

LTV, DTI, DSR 계산기

네이버에 DSR 계산기로 검색 후 LTV, DTI, DSR 중 필요한 항목 선택하면 해당 계산기가 나옵니다. 링크 참조 오늘은 부동산의 기본 용어 LTV, DTI, DSR에 대해 알아보았습니다. 최대한 쉽게 예시를 섞어서 설명드렸는데 도움이 되셧을지 모르겠습니다. 나에게 감당가능한 건전한 대출은 자산 증식에 도움이 되지만, 많은 대출은 삶을 망가뜨립니다. 오늘의 글 글이 여러분의 자산 증식에 도움이 되었으면 합니다.

다음에는 스트레스 DSR에 대해 알아보는 시간 갖겠습니다. 감사합니다.

자주 묻는 질문