LTV에 맞는 대출 연말정산 소득공제 꼭 챙겨가세요(장기주택저당차입금 이자상환액 공제)
주거와 연관된 연말정산 항목에는 3가지가 있습니다. 1. 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 2. 주택임차 차입금원리금 상환액 소득공제 3. 월세액 세금감면 이번 글에서는 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제에 대하여 알아보겠습니다. 첫째 단어의 뜻부터 살펴봅시다. 장기 상환기간이 길다는 뜻입니다. 보통 5년50년 만기까지 대출이 있습니다. 주택저당 주택을 담보로 하여 근저당이 설정되어 있다는 뜻입니다. 차입금 은행 등 금융기관으로부터 받은 대출입니다.
이자상환액 그 대출의 이자를 상환한 금액으로 원금상환액은 해당되지 않습니다.
LTV에 맞는 대출 장기주택저당차입금 이자상환 소득공제 필요서류
LTV에 맞는 대출 소득공제 필요서류는 기본적으로 회사마다. 조금씩 다를 있습니다. 이번에는 가장 보편적인 4가지 필요서류에 관련해서 분석해 보도록 하겠습니다. 장기주택저당차입금이자 상환증명서 주민등록표등본 건물등기부등본 아니면 분양계약서 주택가액 아니면 주택분양권 가격을 확인할 수 있는 서류 장기주택저당차입금이자 상환증명서 홈택스에서 이자상환내역이 조회가 된다면 그걸 활용하면 되겠지만, 나 같은 경우에는 조회가 안되었기 때문에 내가 대출을 하고 있는 은행 웹페이지에 들어가서 이자 상환증명서를 조회했다.
기본적으로 은행마다. 메뉴조회에 가면 간단하게 확인할 수 있지만 도저히 찾지 못하겠다면 각 은행별 고객센터에 전화를 하면 상냥하게 알려주시니 이를 활용하는 것도 좋은 방법일 듯합니다.
다. 주택담보대출장기주택저당차입금 요건
LTV에 맞는 대출 소득공제를 받기 위해서는, 아래 요건을 모두 갖추어야 하고, 그 요건을 충족하지 못한 경우 그 사유가 발생한 해당 과세기간부터 위 소득공제를 받을 수 없습니다. 주택 소유권이전등기 아니면 보존등기일부터 3월 이내에 차입한 장기주택저당차입금일 것 장기주택저당차입금의 채무자가 해당 저당권이 설정된 주택의 소유자일 것 한편, 주택을 취득할 때, 종전 소유자가 받은 주택담보대출을, 양수인이 인수하는 경우도 있습니다.
이때에는, 주택 소유권이전등기일부터 3개월 이내 차입 요건은 적용되지 않습니다 장기주택저당차입금의 채무자가 해당 저당권이 설정된 주택의 소유자일 것 요건과 관련하여, 실무에서 빈번하게 문제가 됩니다. 특히, 배우자와 관련되어 문제가 되는데, 이에 대해서는 4.항에서 바로 살펴보겠습니다.
주택청약 종합예금 중도 해지 시 불이익
아래 두 가지 경우에 해당사항이 있으면 공제 혜택을 받은 납입금액 x6의 세금이 추징됩니다. 1 주택청약 종합예금 공제 혜택을 받다가 가입일 기준 5년 이내 중도해지하는 경우 2 국민주택 규모 전용면적 85를 초과한 주택에 청약하여 당첨된 경우 국민주택 규모 이하인 주택에 당첨되어 해지하는 경우에는 해당연도 납입액까지 공제받을 수 있습니다. 추징금 또한 없습니다.
1 주택 보유세대의 세대원이란?
한 가족은 세대주와 세대원으로 구성이 됩니다. 세대주는 성인이라면 누구나 될 수 있으며 변경도 가능하며, 세대원은 세대주랑 같이 사는 가족들이 됩니다. 4인가족을 예를 들면 어머니가 세대주일경우 아버지, 자녀 2는 세대원으로 등록이 됩니다. 세대주가 주담대이자소득공제를 받으려면 세대원또한 무주택자 or 1 주택보유주여야 합니다. 보통 주택수에 포함되는 주택에 형태는 아래와 같습니다. 오피스텔오피스텔은 상업용 건물로 주택 수에 포함되지 않지만 주거용으로 변환했을 경우 주택 수에 포함이 됩니다.
주택임차차입금 원리금상환액 공제 서류
금융기관에서 대출을 받은 경우 주택임차차입금 원리금상환액 공제 서류가 따로 필요없습니다. 홈택스 연말정산 간소화서비스를 통해 조회가 가능합니다. 하지만 거주자간 주택임차차입금 원리금상환액의 경우 자신이 직접 증명서류를 준비해야 합니다. 거주자간 주택임차차입금 원리금상환액 공제 서류 거주자간 주택임차차입금 원리금상환액 공제 서류는 주민등록등본, 임대차계약서 사본, 금전소비대차계약서 사본, 원리금 상환 증명서류, 주택자금상환증명서 등이 있습니다.
공동명의 소유 공동차입이라면?
주택을 공동명의로 소유했을때도 소득공제가 가능하지만 차입한 명의의 지분에 따라 공제범위가 달라집니다. 배우자 아니면 제3자와 공동명의로 주택획득 후 본인명의로 차입금을 차입했을때 자신이 공제가능 본인명의로 주택취급 후 공동명의로 차입금 차입했을 때 본인의 채무부담액만 공제 가능 배우자 아니면 제3자와 공동명의 주택획득 후 차입금 또한 공동명의로 차입했을 때 본인의 채무부담분만 가능 주담대 이자납입금에대하여 받을수 있는 공제금액이 큰만큼 준비잘하셔서 소득공제받으시길 바랍니다.
자주 묻는 질문
LTV에 맞는 대출 장기주택저당차입금 이자상환 소득공제
LTV에 맞는 대출 소득공제 필요서류는 기본적으로 회사마다. 구체적인 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.
다 주택담보대출장기주택저당차입금
LTV에 맞는 대출 소득공제를 받기 위해서는, 아래 요건을 모두 갖추어야 하고, 그 요건을 충족하지 못한 경우 그 사유가 발생한 해당 과세기간부터 위 소득공제를 받을 수 없습니다. 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.
주택청약 종합예금 중도 해지 시
아래 두 가지 경우에 해당사항이 있으면 공제 혜택을 받은 납입금액 x6의 세금이 추징됩니다. 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.