장기 주택저당차입금 이자상환액 소득공제 총정리(요건, 조건, 한도, 신청서류, 신청방법)

장기 주택저당차입금 이자상환액 소득공제 총정리(요건, 조건, 한도, 신청서류, 신청방법)

정부에서 발표한 세법계정안중에서 국민들의 일상생활에 직접적인 영향을 주는 내용들을 정리해 보겠습니다. 결혼, 출산, 양육을 지원하기 위한 제도로 근로장려금과 함께 받는 자녀장려금의 대상이 확대되고 지급액도 늘어납니다. 장려금 지급 요건인 총소득기준금액이 과거 4천만 원에서 7천만 원으로 크게 확대되고 자녀 1인당 지급되는 장려금도 과거 최대 80만 원에서 100만 원으로 늘어납니다. 결혼을 독려하기 위해 세금을 면제해 주는 것으로, 결혼할 때 양쪽 부모님께 각각 1억 5천만 원씩 증여받아도 세금을 내지 않게 됩니다.

공제액은 1억 원이고 현재 10년에 한 번 5천만 원까지는 증여세 없이 부모님께 받을 수 있어서 총 1억 5천만 원, 양쪽 부모님께 받는다면 기본적으로 3억 원을 물려받을 수 있습니다.

연말정산 LTV에 맞는 대출 공제

주택구입을 구입한 경우 매달 지출되는 대출이자에 대하여 LTV에 맞는 대출 소득공제가 가능합니다. 기준시가 5억 원 이하 주택으로 구입한 주택에 저당권이 설정되어 있고 금융기관으로부터 차입한 장기주택저당차입금에 대한 이자상환액을 공제받을 수 있습니다. 5억 이하 15년 이상 공제한도 1800만 원 10년14년 공제한도 300만 원 채무자와 소유자 동급 장기주택저당차입금 공제 기간과 한도는 15년 이상시 공제한도는 1800만 원이며 10년에서 14년은 300만 원입니다.

이 공제를 받으려면 주택소유권이전등기 아니면 보존등기일로부터 3개월 이내에 차입하고 장기주택저당차입금의 채무자가 해당 저당권이 설정된 주택의 소유자인 경우 가능합니다.

공동주택가격확인서 발급

첨부 해드린 링크로 가셔도 되구요. 정부24 들어가서 검색하시면 바로 나옵니다. 공동주택가격확인서는 연말정산 주택자금 공제할때 공시지가 35억 연관 조항 때문에 제출하는 것 같습니다. . 민원신청 들어가서 진행하면 됩니다. 신청서에 주소를 입력하고 기준연도 넣고 다음 수령방법은 후불입니다. 요새 시대가 어느시대인데.서울시는 온라인으로 되고, 등등 지역은 오프라인으로 가서 뽑아야 됩니다. 다만 모든 주민센터행정복지센터에서 수령이 가능하기 때문에 기업 근처로 지정해서 받으면 됩니다.

수수료는 800원 입니다. 공동주택가격 확인서 발급은 간단합니다만 직접 받아야되서 번거롭네요 서류는 이렇게 생겼습니다.

월세 세액공제

총급여액이 7000만 원 이하 무주택 근로자가 월세를 살고 있으면 월세 세액공제를 받을 수 있습니다. 주거용 오피스텔, 고시원, 국민주택규모85 이하에 거주 시 월세액 15까지 연 750만 원 공제됩니다. 총급여액이 5500만 원 이하 무주택 근로자인 경우는 월세 세액공제율이 17까지 됩니다. 국민주택규모85 보다. 큰 집이어도 기준시가 3억 원 이하라면 공제를 받을 수 있습니다. 월세 세액공제는 임대차계약서상 주소지와 주민등록상 주소지가 동일해야 공제가 가능하므로 전입신고를 해야 합니다.

주민등록상 전입신고를 하지 않았다면 월세액 세액공제는 적용되지 않으므로 반드시 전입신고를 해야 합니다. 집주인 동의 아니면 확정직선 등의 다른 조건은 없습니다.

주택청약종합예금 소득공제 한도 상향

주택청약종합저축의 소득공제 한도도 과거 연 240만 원에서 300만 원으로 상향되기 때문에 청약통장 납입금액을 높이면 소득공제를 60만 원 더 받을 수 있게 됩니다.

전통시장, 문화비 사용분 신용카드 소득공제율 한시상향

전통시장과 영화관람료 등 문화비로 사용한 신용카드 등의 공제율이 각각 10%씩 늘어납니다. 영화관람료는 이번 7월 1일부터 문화비 소득공제가 시작되었습니다.

또한 대중교통수단 사용분이 이번 해에 한시적으로 80까지 소득공제 되니 참고 바랍니다.

2023년 중 개편이 예상되는 내용

현재 기준으로는 위에 설명한 요건으로 적용되는데요. 2023년 중에 개편안이 지금 마련되고 있습니다. 정부에서는 최근 올해 경제정책방향을 발표하면서 장기주택저당 차입금 소득공제 대상 주택의 기준가격을 5억원에서 6억원으로 높여 대상을 확대할 계획임을 밝힌 바 있습니다. 그리고 위에서 설명한 매년 이자상환액 소득공제 한도 역시 확대할 것을 계획중에 있습니다. 현재 세제개편안에 관련해서 연구용역을 추진중이며 올해 중에 연관된 세법을 개정해서 이번 해에 낸 이자부터 적용댈수 있도록 적용시키는 방안이 검토중에 있습니다.

분명한 개편안은 아직 진행중으로 발표가되면 다시 블로그에서 내용을 소개해드릴 계획입니다. (현행) 적용대상 주택 5억원 -> (개편안) 기준시가 6억원까지 확대안 마련중

이번에는 연말정산 소득공제 항목중 장기주택저당차입금 이자상환액에 대한 소득공제를 한번다시정리해 보았습니다.

자주 묻는 질문