안심전세대출에 대하여 서 #HUG

안심전세대출에 대하여 서 #HUG

최근에 뉴스에 전세사기에 대한 얘기가 많이 나오고 있어요. 전세 사기를 당하지 않기 위한 방법 중 하나가 바로 HUG 안심 전세대출을 이용하는 것인데요. 집 주인들이 전세 보증금 지불을 돌려주지 않는다고 하더라도 보증기관인 HUG에서 돌려주기 때문에 추천드리고 싶은 상품입니다. 그러면 이 글에서는 HUG 안심전세대출을 이용하는 방법과 필요한 서류들에 대해 정리해 볼게요. 그전에 HUG 안심전세대출 상품에 대해 모르시는 분들을 위해 잠깐 설명하고 넘어갈게요. HUG 안심 전세대출이란 전세대출과 더불어 전세 보증금 지불을 보호받을 수 있는 전세보증보험이 합쳐진 대출 상품입니다. 쉽게 얘기해, 대출전세보증금 보장 보험인 거입니다. HUG는 보증기관 중 하나로, 나라에서 운영하고 있는 대출 상품이기 때문에 은행보다.

금리가 낮고 전세자금에 대한 대출은 많이 나온답니다.

3 은행방문

등기부등본을 부동산에서 받아서 은행에 가서 안심전세대출이 가능한지여부와 얼마까지 나오는지를 확인해 봅니다. 아래와 같은 시중은행 대부분에서 안심전세를 취급하고 있는데요. 예를들어, 우리은행의 경우 아래와 같은 이름으로 취급을 하고 있습니다. 부수거래에 따른 금리인하 조건들이 붙을 수 있으므로, 청약통장등이 있는 주거래은행에서 문의하는 것을 추천드립니다. 이제 부동산 합의를 하면 되겠습니다. 사장님께 전화드리고 집주인과 시간을 맞춘후에 부동산에 가서 합의를 하면 됩니다.

은행 방문 후 상담

마음에 드는 집이 허그 안심 전세대출도 가능하다고 한다면 이제 은행에 방문해서 안내를 받아야 해요. 집주인, 공인중개사는 모두 안심 전세대출이 가능하다고 했지만 은행에서 대출을 거절할 수도 있거든요. 하지만 이 단계에서의 은행 방문은 대출심사가 아닌 상담으로, 대출이 승인될지, 승인된다면 어느 정도 나올지, 더 필요한 서류는 무엇인지에 대해 여쭤보는 단계입니다. 은행마다, 지점마다, 은행원마다.

보장 조건 및 기간

허그 전세대출을 받기 위해서는 일정 조건을 만족해야 합니다. 아무리 국가가 보증을 해준다고 하지만, 문제가 많은 집을 대상으로 해줄 순 없습니다.. 여기에서 언급하는 단점은 해당 주택에 설정된 채권들의 종류를 말합니다. 정부가 직접 나서서 임차인을 보호해주겠다는 상품이긴 하지만, 보증금 지불을 돌려받지 못할 게 뻔한 주택에 대해서는 보증해주지 않습니다. 결국 국가 부채로 쌓이기 때문입니다. 임차인도 보장 보험이 불가능한 집이라면 다시 한번 고려해보는 게 좋습니다.

위의 모든 조건을 만족하고 취급 금융기관에 방문해서 심사를 받고 승인을 받으면 안심 전세대출을 받을 수 있어요. 이를 보증받을 수 있는 기간은 보장 대출 실행일로부터 대출 원금 상환일까지(전세게 약기 간 만료일 후 1개월)입니다. 보장 조건

주택의 인도와 전입신고, 확정일자까지 모두 받아야 합니다.

4 특약사항

안심전세를 이용해야하므로, 가장 중요한 부분중 하나가 특약인데요. 전세자금대출이 불가할 시에는 계약금을 반환해야하는 특약을 반드시 추가해야 합니다. 은행에서 확인을 해보긴 하였지만 정식으로 진행한 건은 아니므로, 혹시나 모를 상황에 관련해서 준비가 필요한 것 입니다. 아무래도 직접 주인과 말하기보다는 중개를 해주시는 분에게 잘 부탁드려서 꼭 들어갈수 있도록 해 주세요. 만약 특약사항의 문구가 너무 강해서 협조가 잘 않될 때는 같은의미의 다른 말로 조금 돌려서 쓸수도 있을 것 같습니다.

임대인의 대출협조가 되지 않거나 건축물상의 문제로 대출이 불가할 경우 계약금을 반환합니다.

HUG 대출대상

본인과 배우자 합산 주택 보유 수 1 주택 이내 1 주택자 배우자 합산 연소득 1억 원 이하, 보유 주택의 가격은 9억 원 미만 2020년 7월 10일 이후 투기과열지구 3억 초과 아파트 취득 이력이 없을 것 다소 보증금에 80 비율로 최대 4억이지만, 신혼부부 아니면 청년 가구 요건에 따라 90 비율까지 가능할 수 있으며 1 주택 보유 아니면 신용점수 등에 따라 한도는 줄어들 수 있습니다. 신혼부부 예비 신혼부부 아니면 혼인신고 후 7년 이내이며 부부합산 연 소득액이 6천만 원 이하 청년 가구만 34세 이하로 연 소득 5천만 원 이하 또한 신용점수 기준이 있습니다.

6 전세계약시 최소 계약금

보통 계약금으로 10를 요구출하는 경우가 많은데요. 5만 납입하고 대출을 진행해도 무리가 없습니다.

자주 묻는 질문