주택임대사업자 사업장현황신고 해야 하나

주택임대사업자 사업장현황신고 해야 하나

사업자현황신고 방법은 어떻게 되나요? 사업자현황신고는 관할세무서에 직접 방문하여 방문 신고를 진행할 수 있으며, 방문 신고가 어려운 경우 세무서 방문 없이 홈택스나 모바일 홈택스에서 제공하는 전자신고 서비스를 이용하여 손쉽게 신고할 수 있습니다.

사업자현황신고 기간은 어떻게 되나요?

2022년도의 매번 수입금액에 대한 신고기한은 2023년 2월 10일까지 입니다. 따라서, 2023년 2월 10일까지 전년도에 발생한 사업자 현황을 작성해 제출해야 합니다. 2023년 01월 01일 2023년 02월 10일까지

첨부 서류인 수입금액검토(부)표, 판매 수익 매입처별 계산서 합계표 및 매입처별 세금계산서 합계표를 제출해야 하는 사업자는 신고서와 같이 제출해야 합니다.

주택임대소득 분리과세등록

이번 신고에서 가장 중요한 주택임대소득의 분리과세 항목입니다. 2월에 사업장현황신고를 잘 마치신 분이라면 아래의 붉은색 표기된 사업장현황신고를 클릭해서 이미 입력한 소득정보를 불러오면 되어요 2월 현황신고에서 오입력된 부분이 있다면 수정해서 등록 가능합니다. 그리고 푸른색 표기한 부분이 앞서 근로소득에서 언급했던 공제금액입니다. 근로소득 연소득 2000만원 초과일 경우 0원, 2000만원 이하는 400만원 공제를 받게됩니다.

저는 사업장현황신고 정보를 불러와서 자동으로 모두 입력이 되었구요 앞서 근로소득 2000만원 초과로 인하여 공제금액도 0원이 입력된 상태입니다.

사무실 현황신고서 안하면 가산세

사무실 현황신고서를 제출하지 않거나 미제출 등을 생기면 불성실가산세, 보고 불열심히 가산세가 생깁니다. 의료법,수의사법,약사법에 따른 의료업,수의업,약국사업자는 수입 신고 안하거나 미달하게 신고하면 수입금액의 0.5에 해당하는 금액을 과세기간 종합소득세 결정세액에 가산됩니다. 그외 제출 기한내 계산서 합계표 세금계산서 합계표등을 미제출하거나 일부 누락하면 공급가액 0.5에 해당하는 금액에 결정세액이 더해질 수 있습니다.

부동산임대업 외의 사업소득

쿠팡파트너스 수입은 77,018원 중 단순경비율 64.1로 필요경비 49,368원을을 인정 받았어요. 실질 소득은 27,650원이 된거죠 2월에 연말정산한 근로소득 정보도 불러와서 저장하고 넘어갑니다. 이부분을 진행여부에 그러니까 주택임대소득의 공제금액 차이가 발생하게됩니다. 주택임대소득외 연 2000만원 이하의 근로소득은 400만원 공제가 되지만, 그 이상의 근로소득 발생시 공제금액이 0원이 적용되어요 만일 근로소득정보를 미 입력하면, 정말로 근로소득액이 2천만원이 넘었더라도 분리과세에서 400만원 공제가 적용되어 추후에 허위신고로 가산세를 납부해야할수 있습니다.

주택임대사업자 사무실 현황신고서 작성요령

주택임대사업자 사무실 현황신고서 작성요령입니다. 먼저 사업장현황신고서에서 과세기간을 적습니다. 사업자의 상호 성명, 사업자등록번호, 공동사업여부, 성명, 주민등록번호, 사업장소재지 등을 세부적으로 작성합니다. 주택임대 부동산 임대의 수입금액 매출내역을 적습니다. 적격증빙 비용 수취 금액과 수입금액 구성명세를 작성합니다. 주택임대사업자는 수입금액 검토표도 작성해야 합니다. 총수입금액 명세에서 임대건물별 소재지, 취득일자,면적, 임차인 정보 임대기간, 보증금 월세, 월세 수입금액 등을 상세하고 정확하게 작성해야 합니다.

아래 사업장현황신고서와 수입금액 검토표를 다운받아 참고 할 수 있습니다.

사업자현황신고를 하지 않을 경우 어떻게 되나요?

사업자현황신고를 하지 않게 되는 경우, 불열심히 가산세와 보고불열심히 가산세가 발생하게 됩니다.

이번 시간에는 사업자현황신고에 대해 알아보았습니다. 처음 접하시는 분이라면 다소 어렵게 느껴질 수 있으나 순서에 맞게 진행하다보시면 어렵지 않게 해볼 수 있으실 거라 생각됩니다. 기한 내에 꼼꼼하게 준비하셔서 손해 받지 않도록 하시기 바랍니다. 감사합니다.

소형주택 세액감면 등록

각 물건에 맞춰 항목들을 입력하고 감면율을 지정하여줍니다. 항목들에 대한 상세 설명은 지난 포스팅에 모두 적어두었으므로 참고해주세요 이후 소득공제명세서, 기부금 및 조정명세서 종합소득산출세액 계산서, 세액감면 감면 준비금 기납부세액명세서, 가산세 명세서, 세액계산등 필요한 부분이 있다면 등록하시구요 보편적인 주택임대소득 분리과세에서는 필요하지 않은 부분이라 모두 넘어갔습니다. 이전 결정세액 853,120원에서 세액공제를 적용받아서 납부 세액은 413,201원입니다.

자주 묻는 질문