연말정산 준비하자 월세 세액감면 알아보기

연말정산 준비하자 월세 세액감면 알아보기

최근에는 전세보다는 월세 혹은 반전세 대금 늘어나고 있습니다. 월세 혹은 반전세를 사시는 분들은 꼭 알아야할 상식입니다. 왜냐하면 월세로 살 경우 정부에서 주는 혜택이 있습니다. 그것은 바로 월세 공제입니다. 월세 공제로는 세액공제와 소득공제가 있습니다. 이를 헷갈리시는 분들이 많은데 그 틀린점에 관하여 설명드리겠습니다. 세액감면 자신이 내는 전체 세금에서 깍아주는 제도 소득공제 내 소득을 줄여서 세금이 그만큼 덜 나오게 하는 제도 그럼 우리는 세액공제에 관하여 알아보겠습니다.

1. 무주택 세대주 or 세대원 함께사는 사람 모두 무주택자여야 합니다.

세액감면 금액

1. 기초 1년간 월세가 500만원이면 10인 50만원을 공제가 됩니다. 2. 근로소득액이 5,500만원 이하인 분 12인 60만원을 공제해줍니다. 3. 1년간 월세가 750만원을 초과하신 분 1년간 월세가 1,000만원이여도 750만원을 기준으로 10 75만원, 혹은 12 90만원을 공제 해줍니다. 세액공제는 환급금입니다. 따라서 세금이 공제금액보다. 적게 나오면 그 만큼 덜 받게 됩니다.

월세 세액감면 적용 주택 및 계약 요건

1. 국민주택크기의 주택이거나 기준시가 4억 원 이하인 주택이어야 합니다. 2. 임대차계약증서의 주소지와 주민등록등본의 주소지가 같아야 합니다. 3. 주거용 오피스텔과 고시원은 다른 조건이 충족하면 공제가 가능합니다. 4. 기숙사는 주택에 해당하지 않아서 공제가 불가능합니다. 5. 거주자인 근로자 혹은 해당 근로자의 기본공제대상자가 임대차합의를 체결한 주택이어야 합니다. 6. 묵시적 자동 연장된 임대 거래 계약도 기존의 계약서와 월세 지급내역을 제출하면 공제 가능합니다.

월세 세액감면 간단한 예시

회사원 K 씨 이 회사원은 1년 월세가 총 6,600,000원을 내고 있습니다. 년소득 4,300만 원. 17 공제율을 받습니다. 연소득 4300만 원 회사원 월세는 55만 원 총 1,122,000원의 세액공제를 받으실 수 있습니다. 회사원 L 씨 이 회사원은 1년간 월세가 720만 원입니다. 공제율은 15를 받습니다. 연소득 6000만 원 회사원 월세 60만 원 총 108만 원의 세액공제를 받을 수 있습니다.

연말정산 월세 세액공제율 및 한도

연간 750만원 한도로 최대 월 17 세액공제를 받을 수 있으며, 총 급여에 따라 공제율이 다릅니다. 총 급여 7000만 원 이하, 총소득 6000만 원 이하, 15 최고127.5만 원 총 급여 5,500만 원 이하, 총수입 4,500만 원 이하 17 최대 112.5만 원 총 급여 5천만 원인 직장인 A 씨는 월세로 월 60만 원을 냈는데, 연간 총 720만 원을 월세로 냈다면 연말정산 시 122만 4천 원의 세액공제를 받을 수 있습니다.

월세 세액감면 조건

위에 4가지 조건이 충적되신 분들이 대상입니다. 무주택 세대의 세대주 년 소득 7천만 원 이하종합소득 6천만 원 이하 전용면적 85 이하 혹은 시가 3억 이하 주택 전입신고 무주택 세대주로 살다가 주택을 구매하시면 혜택이 불가 년소득 7천 이하인데 추가소득주식, 임대수익, 금융이 발생 종합소득금액 총 6천만 원이 넘으면 해택불가 대부분의 월세자는 큰집들이 아니어서 전용지역이 작고 거의 해당사항이 없습니다.

전입신고는 전입신고 완료 후부터 해택을 받을 수 있습니다. 전입신고 전의 월세는 현금영수증 처리로 소득공제받으시기 바랍니다.

월세 세액공제의 조건

2. 전용지역이 8525.7평 이하 혹은 기준 시가 3억 원 이하 주택 아파트, 단독주택, 다세대주택 등 여러가지 주거 시설 포함 3. 임대 거래 계약서상의 주소와 주민등록상의 주소가 일치해야 함 전입신고 필수 4. 연말정산 신청인과 월세 납부자가 동일해야 함 위의 조건에 부합한다면 1년 동안 낸 월세를 공제받으실 수 있습니다.

자주 묻는 질문