안심전환대출 자격 조건으로 보는 신청대상 완벽 정리

안심전환대출 자격 조건으로 보는 신청대상 완벽 정리

이번에는 안심전환대출에 관하여 알아보려고 합니다. 최근 재빠르게 인상되는 기준금리에 따라 은행들의 대출이 재빠르게 증가하고 있습니다. 특히나 금액 큰 주택담보대출의 경우 금리가 증가함에 따라 수요자들의 부담이 커지고 있죠. 그래서 정부에서는 변동금리의 주담대 상품들을 고정금리로 바꿔주는 제도를 시행하고 있습니다. 안심전환대출 역시 예산이 있는 선착순이기 때문에 서두르시기 바랍니다. 작년에 주담대 변동금리로 3억을 빌린 신혼부부는 2.5 정도의 금리로 받았을 겁니다.

이때는 월 납부금이 158만원 수준입니다. 하지만 지금은 금리가 5 정도로 올라 월 납부금이 197만원으로 무려 40만원 가까이서 증가했습니다. 정부는 이와 같이 이자부담을 줄여주기 위해 고정금리로 주담대를 전환해주는 상품을 만들었습니다.

안심전환대출 신청 방법

본인이 주택 가격 4억 이하, 소득 7천만 원 이하의 1 주택자라면 안심전환대출을 신청할수 있는데요. 안심전환대출 신청할 수 있는 곳은 2개로 나뉩니다. 1. 6대 은행 국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업 2. 주택금융공사 전화번호 16888114 과거 주담대 대출을 6대은행 국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업에서 받은 분들은 해당 은행의 영업점에 방문하거나 그냥 온라인으로 홈페이지나 앱을 통해 안심전환대출을 신청할 수 있습니다.

아래의 전화번호와 앱을 확인하시고요. 만약 등등 은행, 2 금융권 보험사, 상호금융, 저축은행에서 주담대를 받은 분들은 주택금융공사 전화번호 16888114 홈페이지를 통해 안심전환대출을 신청할 수 있습니다.

안점전환대출 신청시 검증하는 조건들

이외에도 소득, 부채, 담보 등의 부분을 살피어 보아야 합니다. 첫번째로 소득 조건입니다. 남편과 아내의 총 수입만약 미혼이라면 본인 혼자이 최대 1억원보다. 낮은 이하금액이어야 합니다. 이럴때 해외에서 발생된 수입이 있으면 이는 빼고 보며, 인정되는 소득은 국내에서 발생한 근로 소득, 사업 소득, 연금 소득, 그 외 소득, 인정 소득 등이 있습니다. 두번째로는 부채 조건입니다. 본인이 대환하려는 기존의 대출이 아래의 요건에 부합해야 합니다.

주택도시기금에서 받은 정책 모기지가 아닌 경우예 보금자리론, 적격대출, 디딤돌 대출 등 만기까지 금리가 고정되어있는 만기 5년 이상의 고정 대출을 받고 있는 경우 세번째는 담보 조건입니다.

안심전환대출 신청 자격

. 부부합산 소득 7,000만 원 이하인 1 주택자 분양권, 입주권도 주택수 포함 . 주택 가격 시세가 4억 원 이하 주택 해당 주택의 KB시세, 한국부동산원 시세 기준, 시세가 없을 경우 공시 가격 활용 3. 안심전환대출 신청 방법 신청 기간 2022년 9월 15일부터 2022년 10월 17일까지 2회에 걸쳐 신청 및 접수 진행합니다.

안심전환대출 금리

위에 나와있듯 안심전환대출 금리는 3.84.0로 고정금리로 동결할 예정입니다. 1. 안심전환대출 금리 10년만기는 3.8 2. 안심전환대출 금리 15년만기는 3.9 3. 안심전환대출 금리 20년만기는 3.95 4. 안심전환대출 금리 30년만기는 4.0 음 개인적으로 안심전환대출 금리가 고정금리라고 해도 좀 쎄다라는 생각이 듭니다. 위에 나와있듯 만기가 10년에서 30년입니다.

변동금리 고정금리로 갈아타기

앞으로도 미국 기준금리가 오를 가능성이 높고 그에 따라 한국은행 또한 기준금리가 오를수 밖에 없기 때문에 금융 부담이 큰 경우라면 반드시 생각해야 봐야 합니다. 8월 코픽스가 2.95로 최근 몇년만에 최고치를 찍었습니다. 그러면 변동금리인 경우 주택담보대출의 경우 더 오르게 될 수 밖에 없습니다. 앞으로 한은이 기준금리를 인상한다고 했을때 변동금리는 부담이 더 커지기 때문에 금리 인상기때는 변동금리 보다는 고정금리로 갈아타는게 좋습니다.

우리나라의 경우 주담대의 경우 변동금리를 선택한 분들이 70를 넘는데, 이유는 작년까지는 변동금리가 유리했는데 기준금리 자체가 2가 채 되지 않았기 때문입니다. 하지만 지난해 8월 이후 기준금리가 쭈욱 올라갔기 때문에 안심전환대출 선택하는게 유리할 것입니다.

우리은행 제3차 안심전환대출 신청방법

우리은행의 부동산 플랫폼 우리 원더랜드 앱에서 회원가입 후 주택 가격금리 비교를 통해 대상 여부를 바로 확인할 수 있으며, 전환 대상인 경우 모바일 앱 우리 WON뱅킹에서 대출을 신청할 수 있습니다. 우리은행은 담보물에 설정된 근저당권을 다시 사용하거나 담보물이 부부 공동 명의인 경우에도 전자 등기를 통해 담보제공자가 영업점에 방문하는 번거로움 없이 간단하게 신청할 수 있도록 했습니다.

문의내용은 우리은행 고객상담센터 15998300, 주택금융공사 콜센터 16888114, 홈페이지 혹은 모바일앱 스마트 주택금융을 이용하시길 바랍니다. 2차 수정, 무단 도용, 불펌을 금지합니다.

자주 묻는 질문