안심전환대출 자격, 신청대상, 금리, 신청, 자격 총정리

안심전환대출 자격, 신청대상, 금리, 신청, 자격 총정리

최근 들어 기준 금리 인상으로 인해 대출이자에 부담을 느끼는 분들이 많습니다. 이런 분들을 위해 정부에서는 서민, 취약 계층의 금융 부담을 줄여 주기 위해서 정부지원 안심전환대출이라는 제도를 시행할 예정입니다. 올해까지는 지속해서 금리가 오를 거라고 전망되고 있는 가운데, 서민 실수요자에 한하여 최저 3.7 저금리로 갈아탈 수 있는 안심전환대출의 자격 및 신청대상에 에 대하여 살펴보도록 하겠습니다. 안심전환대출은 금융위기 등 위급한 상황이 생겼을 때 그 부담이 가중되는 취약계층을 위해서 한시적으로 운영하고 있는 사업입니다.

코로나 19 영향으로 취약계층의 부담이 가중되고 있는 여건에서 급격한 금리 상승으로 이자를 감당하지 못할 경우 가계 파산에 이를 수 있습니다.

금리 한도

서민안심 전환대출의 금리 역시 주목할 만한 가치가 있습니다. 최근 시장 금리 상승에 따라 일반 변동 주택담보대출이 연 6까지 올라가고 있는 가운데, 서민안심 전환대출은 여전히 연 3.8에서 4.0 사이의 비교적 낮은 조건으로 이용 가능합니다.

특히 만 39세 이하의 청년 차주들에게는 추가 우대 혜택이 제공되어 더욱 매력적으로 다가오고 있습니다. 하지만 자격 조건이 꽤나 까다로우니, 서민안심 전환대출을 고려하는 분들은 신청 전에 공식 홈페이지에서 명백한 정보를 정밀 조사하는 것이 좋습니다.

우대형 안심전환 대출 기준

자신이 일으킨 주택담보대출의 전부는 불가능 하며 최대 2억5천만원 까지만 주택담보대출에 대한 제1,2금융권 변동금리 아니면 혼합금리 주택담보대출을 이용하고 있는 서민 주택 가격은 4억원 이하여야 되며,소득기준은 부부 합산 7천만원 이하여야 합니다. 한도는 가구당 2억5천만원 까지 가능 변동금리를 고정금리로 바꿀 수 있습니다. 금리 인하폭은 보금자리론에 대비하여 약 0.01 우대형 안심전환대출은 보금자리론 금리를 기준하여 최대 0.3 낮은 고정금리로 전환 포인트가 하락되며 제시 규모는 가장먼저 우대형 안심전환대출에서 20조 원이 시행될 예정 입니다.

안심전환대출 자격 및 신청대상

안심전환대출 자격 및 신청대상은 다음과 같습니다. 소득 부부합산 소득 7,000만 원 이하의 1 주택자 주택 가격 주택 시가KB시세, 한국부동산원 시세 4억 원 이하 주택 22년 8월 17일 이전에 제1 금융권, 제2금융권에서 취급된 변동 아니면 준고정금리 주담대 이용자 단, 만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 고정되어 있는 주담대 및 정책 모기지는 제외 상세 요건이나 우대형, 일반형의 안심전환대출 공급규모나 시기는 변동될 수 있으며 기존에 보금자리론, 적격대출, 디딤돌 대출 고정금리 사용자는 신청대상에서 제외됩니다.

대상은 4억 이하의 주택이지만, 사실상 수도권의 경우는 대부분이 이상에 해당하는 경우가 많으며 4억 원에 턱걸이로 맞는 주택 가격이라도 주택가격이 낮은 순번대로 안심대출이 진행됩니다.

안심전환대출 신청 기간

신청 기간은 9월 15일부터 10월 13일까지 2회 차로 나눠서 신청을 받습니다. 1회 차 9월 15일 9월 28일까지 주택 가격 3억 원까지 신청 2회 차 10월 6일 10월 13일까지 주택 가격 4억 원까지 신청 심사기간은 신청 후로부터 약 2개월 정도 소요될 예정에 있습니다. 선정 방식은 선착순이 아니라 주택 가격이 낮은 순번대로 진행됩니다.

주택 가격 판단기준은?

안심 전환대출 신청일 기준 해당 주택의 시세로 판단합니다. 아파트는 KB시세, 한국 부동산원 시세 순으로 적용되고 아파트가 아닌 경우연립주택, 다세대주택, 단독주택에는 주택 공시 가격현실화율 등을 고려하여 보정, 감정평가금액 순으로 주택 가격을 판단합니다. 시세가 제공되지 않은 신축 아파트의 경우 공시 가격 아니면 감정평가금액 등을 활용해 신청할 수 있습니다. 분양가액은 사용할 수 없습니다.

안심전환대출 신청방법

이전 대출이 6대 은행 국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나 대출인 경우 해당 은행 창구 아니면 온라인으로 신청하실 수 있습니다. 이전 대출이 그 외 은행 및 2 금융권 대출인 경우 아니면 스마트주택금융 App에서 신청 접수하실 수 있습니다. 정부에서 사전 안내 사이트를 오픈하여 대상 여부 자가 조회, 주택 가격 확인, 안심 전환 대출 신청 등의 서비스를 제공하고 있으니 참고하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문