1가구1주택 양도세 세금 면제 요건, 보유기간 알아보기

1가구1주택 양도세 세금 면제 요건, 보유기간 알아보기

제 경우는 아래와 같은 조건을 충족했기 때문에 과세 면제 혜택을 받을 수 있었어요. 결론만 먼저 말씀드리면 반드시 신고해야 해요. 양도소득세 신고는 세법에 따른 의무 사항입니다. 과세 면제 대상이더라도 이를 증명하기 위한 과정이 필요합니다. 과세 면제 조건을 충족했다는 것을 정부에 증명하고, 이 과정에서 거주 기간, 1가구 1주택 여부 등을 확인할 수 있습니다.

1가구 2주택 양도세 과세 면제 요건은 어떻게 되나요?

1가구 2주택 양도세 과세 면제 요건은 과거 주택을 2년 이상 보유한 후, 신규 주택을 취득한 후 1년 이내에 과거 주택을 처분하는 것입니다. 과세 면제 혜택을 받지 못한 경우 어떤 조건에서 양도세를 중과배제할 수 있나요? 과세 면제 혜택을 받지 못해도, 주택이 기준시가 3억원 이하의 지방 저가주택, 근무형편 등으로 인한 양도, 혼인합가와 동거봉양, 소송주택 등에 해당하면 양도세를 중과하지 않을 수 있습니다.

1가구 2주택 양도세의 과세 면제 혜택을 받기 위해 주의해야 할 점은 무엇인가요? 1가구 2주택 양도세의 과세 면제 혜택을 받기 위해서는 요건을 제대로 파악하고 조심스럽게 거래를 진행해야 합니다. 세무사와 상담하여 절세방안을 모색하는 것도 좋은 선택입니다. 부동산에 연관된 정책이 자주 변경되므로 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.

양도소득금액명세서 입력

과세 대상일 경우 양도물건종류나 세율구분 선택이 필요하지만, 저는 과세 면제 대상이라, 과세 면제 대상으로 선택합니다. 혹시 내용을 알고 싶으시면 ? 버튼을 클릭하시면 분명한 설명이 나타나요 주소 검색을 통해 매도한 자산을 입력합니다. 면적은 부동산 계약서를 참고해서 입력하시면 되요 양도 일자와 거래일자는 현실 거래된 일자로 변경합니다. 보유기간과 거주기간을 입력해줍니다. 9 양도가액을 입력합니다. 양도 가액은 국토부 실거래가 조회를 통해 신고된 금액을 확인할 수 있습니다.

조회를 통해 확인 된 금액은 제가 실재 거래한 금액과 동일해서, 취득가액 종류를 실지거래가액으로 그대로 유지했어요 10 취득가액은 부동산의 매입 금액, 부동산 수수료, 법무사 수 등을 입력합니다.

거래 상대방 등록하기

양수인 추가를 고르고 매매 계약서상의 양수인 정보를 확인하고, 양수인의 주민등록번호를 입력해줍니다. 양도자와의 관계는 무관계로 되어 있는 데요, 가족과 같은 특수한 경우, 조회 버튼을 눌러서 변경해 줘야 합니다. 양수인의 정보가 모두 바로 입력되었으면, 등록하기 버튼으로 등록해줍니다. 정상적으로 등록이 완료되면 양수인 목록에 등록한 양수인이 나타납니다. 양수인이 여러명일 경우 위 과정을 끝없이 등록해 줍니다.

더 이상 등록할 양수인이 없으면 저장 후 다음 이동 버튼을 눌러 다음으로 이동합니다.

오피스텔의 1가구 2주택 양도세 과세 면제 요건

오피스텔의 경우도 1가구 2주택의 대상이 됩니다. 주의할 점은 오피스텔의 용도가 주거용인지 업무용인지에 따라 1가구 2주택 요건이 달라질 수 있다는 점입니다. 주거용 오피스텔을 보유한 경우에도 1가구 2주택의 과세 면제 요건을 충족하지 않을 시 양도세가 부과됩니다. 그러므로 조심스럽게 오피스텔의 용도를 확인하고 양도세 과세 면제 요건을 충족시키는 것이 중요합니다.

오피스텔은 주택이기 때문에 양도세 과세 면제 혜택을 받을 수 있습니다.

주의할 점은 오피스텔의 용도가 주거용이어야 한다는 것입니다. 주거용 오피스텔의 경우에도 일시적 1가구 2주택 과세 면제 요건을 충족하지 않을 시 양도세가 부과됩니다. 그러므로 오피스텔을 주거용으로 사용하는지 업무용으로 사용하는지 확인하고 양도세 과세 면제 요건을 충족시키는 것이 중요합니다.

개인정보 입력하기

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부동산 매도 건이기 때문에 양도 기본정보에서 양도 자산을 예정국내국외 주식이외 자산으로 선택하고, 부동산을 매도한 월을 선택 후에 조회를 누릅니다.

거주자 일 것

거주자일 것이라는 요건은 소득법세상 거주자에 해당하여야 합니다. 즉, 국내에 주소를 두거나 183일 이상의 거소를 둔 개인을 말합니다. 비 거주자인 경우 기본적으로 1세대 1 주택 과세 면제 규정을 적용하지 않습니다.

자주 묻는 질문