장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 알고 계시나요

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 알고 계시나요

소형주택전용면적 20m 2 이하을 1채를 가지고 있다면야 주택청약에서 무주택으로 인정받아 혜택을 받아보실 수 있습니다. 그렇다면 소형주택전용면적 20m 2 이하 1채 추가 주택 1채 총 2채를 가지고 있으면, 소형주택이 무주택으로 인정받아 연말정산 장기주택저당차입금 소득공제도 가능할까요? 소형주택 소유자가 연말정산 장기주택저당차입금 소득공제도 가능한지에 관하여 알아보겠습니다. 소형주택은 전용면적 20m2 이하의 주택 아니면 분양권을 말합니다.

소형주택은 주택청약이나 디딤돌금융상품을 이용할 때 무주택으로 인정받아 혜택을 받아 볼 수 있습니다.

가. 근로소득액이 있는 자로서, 무주택자이거나 1주택을 보유한 세대주

아쉽게도, 아파트담보대출 소득공제는 모든 근로소득자에게 연관된 것은 아닙니다. ① 근로소득액이 있는 거주자(일용근로자 제외)로서, ② 주택을 소유하지 아니하거나(무주택자), 1주택을 보유한 세대의 세대주(만약, 세대주가 위 소득공제 받지 않는 경우 세대원)가 위 소득공제를 받을 수 있습니다. 이때, 1주택 소유 여부는, 세대 구성원이 보유한 주택을 포함하여, 과세기간 종료일12월 31일 현재 1주택이면 소득공제 대상에 해당합니다.

즉, 과세기간 중 2주택 이상을 보유하더라도, 과세기간 종료일에 1주택이면 되는 것이지요. 그러면, 세대주가 해당 주택에 거주해야 할까요? 그렇지 않습니다. 세대주에 대해서는 실제 거주 여부와 독립적으로 아파트담보대출 소득공제를 받을 수 있습니다.

주택임차차입금 원리금 상환액 연말정산 소득공제

주택암차차입금이란 월세 혹은 반전세, 전세 등으로 예치금을 납입하기 위한 보증금 대출입니다. 즉 보증금, 전세자금대출을 생각하면 되는데요, 1년동안 이 대출을 갚기 위해 원리금으로 납입한 금액에 관하여 소득공제 혜택이 있습니다. 이것을 주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제라고 말합니다. 주택임차차입금 원리금상환액 연말정산시 소득공제 요건 또한 공제 대상자 요건 및 대상 주택의 요건 모두 충족해야 합니다.

소득공제 요건에 충족시 원리금상환액의 40를 소득공제하고, 연 400만원 한도까지 공제합니다. 이 또한 2023년 소득공제한도가 300만원에서 400만원으로 한도 상향이 되었으니 서류 꼼꼼히 준비해야겠습니다.

주택임차차입금 원리금상환액 소득공제 조건대상자, 주택요건, 서류 등은 다음 글을 통해 자세하게 확인할 수 있습니다.

주택마련예금 소득공제

주택구입을 목적으로 주택마련예금 하나쯤은 가입한 적이 있을텐데요. 이 주택마련저축을 본인명의로 가입하여 일정한 금액을 납입한 총 급여액 7,000만원 이하인 근로소득자가 과세연도 중 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주일 경우 주택마련예금 납입액의 40를 소득공제 받을 수 있습니다. 이 때 주택마련예금 연 납입액의 240만원에 한해서 적용합니다. 소득공제 및 세액공제 혜택이 있는 저축이나 보험은 많지 않기 때문에 주택마련예금 가입자는 이 소득공제항목도 잘 챙겨서 절세효과를 누릴 수 있습니다.

이 떄 주택마련 예금 종류는 주택법에 따른 주택청약저축, 주택법에 따른 주택청약종합저축청년우대형 포함, 종전 근로자주택마련저축이 해당됩니다. 주택마련예금 납입액은 국세청 홈택스에 자동업데이트 되며, 혹시 업로드가 안되거나 잘못되었을 경우는 주택마련예금 납입증명서나 예금통장 사본을 제출하여 증빙할 수 있습니다.

연말정산 장기주택저당차입금 소득공제 소형주택

연말정산 장기주택저당차입금 소득공제 소형주택 소유자도 가능한가요? 연말정산에서 무주택 혹은 1 주택 장기주택저당차입금을 가지고 있는 사람이라면 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 앞서 소형주택이 주택청약과 디딤돌금융상품에서 소형주택이 무주택으로 인정되었으면, 연말정산에서도 무주택으로 인정받아 혜택을 받아 볼 수 있을까 싶었는데요. 정답은 입니다. 지금까지 연말정산 장기주택저당차입금 소득공제에 관하여 알아보았습니다.

소형주택전용면적 20m2 이하 1 주택 소유 시 주택청약이나 디딤돌금융상품에서는 무주택으로 인정받아 혜택을 받아 볼 수 있지만, 연말정산 장기주택저당차입금 소득공제는 혜택을 받을 수가 없습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

자주 묻는 질문