23년도 연말정산 전세대출주택임차차입금 원리금 상환액 공제조건

23년도 연말정산 전세대출주택임차차입금 원리금 상환액 공제조건

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제란? 주택담보대출 이자 를 낸 것에 대하여 연말 정산에서 소득공제를 해주는 제도입니다. 주택담보대출 원금 상환은 해당되지 않으며 이자상환액에 대해서만 공제금액에 포함됩니다. 근로자 소득공제 항목이므로 사업소득자가 소득세 신고를 할 때는 적용되지 않습니다. 이와 유사한 것이 주택임차차입금 원리금 상환액 공제인데요. 이는 무주택자가 전세자금대출에 대한 원금이자 상환액에 대하여 공제를 해주는 제도입니다.

장기주택저당차입금과의 차이점은 원금 상환이 포함되느냐의 차이이며, 주택담보대출은 이자만 해당된다는 것을 기억해두시면 좋겠습니다.

디딤돌금융상품

소형주택 1채를 보유하고 있고 추가로 주택 매수를 할 때 1 주택을 가지고 있다고 해도 소형주택은 무주택으로 인정받아 디딤돌금융상품을 이용할 수 있습니다. 물론, 다른 디딤돌금융상품 기준이 부합하여야 합니다.

소형주택은 1 주택자 혹은 무주택자만 혜택을 받을 수 있는 주택청약과 디딤돌금융상품 등에서 무주택으로 인정받는 이점이 있습니다. 다만, 경우에 따라 소형주택이 무주택으로 반영되는 경우가 있고, 아닌 경우가 있습니다.

연말정산 주택담보대출 공제

주택구입을 구매한 구입한 구입한 경우 매달 지출되는 대출이자에 대하여 주택담보대출 소득공제가 가능합니다. 기준시가 5억 원 이하 주택으로 구매한 구입한 구입한 주택에 저당권이 설정되어 있고 금융기관으로부터 차입한 장기주택저당차입금에 대한 이자상환액을 공제받을 수 있습니다. 5억 이하 15년 이상 공제한도 1800만 원 10년14년 공제한도 300만 원 채무자와 소유자 동급 장기주택저당차입금 공제 기간과 한도는 15년 이상시 공제한도는 1800만 원이며 10년에서 14년은 300만 원입니다.

이 공제를 받으려면 주택소유권이전등기 혹은 보존등기일로부터 3개월 이내에 차입하고 장기주택저당차입금의 채무자가 해당 저당권이 설정된 주택의 소유자인 경우 가능합니다.

주택담보대출 장기주택저당차입금 이자상환 소득공제 필요서류

주택담보대출 소득공제 필요서류는 기본적으로 회사마다. 조금씩 다를 있습니다. 이번에는 가장 보편적인 4가지 필요서류에 관련해서 분석해 보도록 하겠습니다. 장기주택저당차입금이자 상환증명서 주민등록표등본 건물등기부등본 아니면 분양계약서 주택가액 아니면 주택분양권 가격을 확인할 수 있는 서류 장기주택저당차입금이자 상환증명서 홈택스에서 이자상환내역이 조회가 된다면 그걸 활용하면 되겠지만, 나 똑같은 경우 조회가 안되었기 때문에 자기가 대출을 하고 있는 은행 웹페이지에 들어가서 이자 상환증명서를 조회했다.

기본적으로 은행마다. 메뉴조회에 가면 단순하게 확인할 수 있지만 도저히 찾지 못하겠다면 각 은행별 고객센터에 전화를 하면 다정하게 알려주시니 이를 활용하는 것도 좋은 방법일 듯합니다.

개인에게 전세자금대출 받은 경우

근로자가 개인에게 전세자금을 목적으로 차입한 경우 근로자 총급여액이 5000만 원을 넘지 않는다면 소득공제를 받을 수 있습니다. 이 공제를 받기 위해서는 계약서상 입주일과 주민등록상 전입일 중 빠른 날로부터 전후 1개월 이내에 차입하고 연 이독립 1.2 이상인 경우 원리금 상환액 40까지 공제받을 수 있습니다. 1. 계약서상 입주일과 주민등록상 전입일 중 빠른 날로부터 전후 1개월 이내 2. 이독립 1.2 이상인 경우 개인에게 전세자금대출 받은 경우 서류 준비 개인에게 차입한 경우 증명서류를 직접 준비해야 합니다.

원리금 상환 증명서류는 소득공제 대상자인 근로자 명의로 작성된 임대차계약증서 사본, 계좌이체 영수증, 금전소비대차계약서 사본입니다.

놓치기 쉬운 공제 항목 근로자에 안내

이번 연말정산부터는 납세자가 놓치기 쉬운 6개 공제항목을 정밀 분석해 공제요건은 충족하나 공제받지 않은 근로자에게 직접 개별화된 소개를 제공합니다. 지난해 처음으로 2030 청년 근로자에게 개별 안내한 데 이어 올해는 전체 근로자로 확대했으며 네이버 전자데이터를 발송해 모바일에서도 단순하게 확인할 수 있습니다. 한편 간소화자료 일괄제공에 따라 연말정산 데이터를 회사에 제공하는 것에 근로자가 동의하는 경우 국세청이 회사에 직접 제공하게 됩니다.

근로자는 홈택스에 접속하거나 세무서에 방문해 연말정산 데이터를 출력할 필요가 없으며, 회사는 직원들을 대상으로 자료 제출 안내 및 수집하는 데 소요되는 시간과 노력을 줄일 수 있습니다. 서비스 이용을 요구하는 회사는 근로자 명단등록 절차를, 근로자는 자료제공 확인동의 절차를 일정에 맞춰 이행하면 됩니다.

자주 묻는 질문