2024년 종합소득세 신고기간 및 계산기

2024년 종합소득세 신고기간 및 계산기

주택연금은 본인의 주택을 담보로, 자기 집에 지내면서 평생동안 연금을 받는 제도입니다. 2024년에 더욱 조건이 좋아져 주택연금의 가입자가 크게 증가하고 있습니다. 변경된 주택연금 가입 요건 및 수령액 계산기, 신청방법까지 알아보겠습니다. 2024년에는 주택연금 가입 조건과 주택가격이 확대되었습니다. 첫번째 주택연금 가입 조건은 부부 중 한 명이 55세 이상이면 됩니다. 주택연금을 신청할 주택의 공시가격은 12억 이하 실제 시세는 17억 중반 정도이면 됩니다.

저희 부모님도 주택연금 가입자격이 되시네요. 현재 주택연금에 가입하신 분들의 평균적인 주택가격은 3억7800만원 정도입니다. 신청자의 평균 연령은 72.1세이며, 월 평균 주택연금 수령액은 120만원 정도로 책정되고 있습니다.

주택연금 인터넷 신청순서

주택연금은 인터넷에서 신청할 수도 있고, 방문하여 신청할 수도 있습니다. 두 방법은 신청서를 제출하는 단계까지만 다를 뿐 다음 단계는 동일합니다. 1. 한국주택금융공사 홈페이지에서 로그인 후 개인정보 제공 동의 및 가입신청서를 작성합니다. 2. 신청했으면 주택공사에서 연락이 옵니다. 그 때 주택연금 신청 및 심사에 필요한 서류를 제출합니다. 3. 주택공사에서 담보주택 및 가입자의 적격성을 심사합니다.

4. 주택공사에서 보증서를 발급한 후 금융기관에 전송하면, 가입자는 주택연금 거래은행을 방문하여 약정을 한 후, 주택연금을 수령합니다.

주택연금의 종류는 저당권방식에 따라 저당권방식과 신탁방식으로 구분됩니다. 저당권방식은 주택에 저당권을 설정하여 담보로 제공하는 기존의 보편적인 방식입니다. 신탁방식은 주택소유자와 공사가 신탁계약사항을 체결하고 신탁계약에 따른 신탁을 등기하여 소유권을 이전하고 담보로 제공하는 방식입니다. 주택연금은 연금가입자가 선택한 금융기관에서 대출하는 방식으로 지급됩니다. 한국주택금융공사는 보증서를 발급해주므로써 대출 금융기관들이 담보주택의 가치 하락 등으로 인한 손실에 대한 걱정이 없이 연금가입자에게 평생 아니면 선택한 가입기간 동안 매월 지급금을 지급하도록하는 역할을 합니다.

보증약정을 체결하고 보증서 발급이 완료되면 신청인이 직접 주택연금을 취급하는 은행을 방문하여 대출신청을 하여 대출약정을 체결하고 주택연금을 받게 됩니다.

재산세 감면

2024년 12월 31일까지 주택연금 가입을 위해 담보로 제공된 주택1가구 1주택인 경우로 한정에 대한 재산세 감면은 다음과 같습니다. 시가표준액이 5억원 이하인 주택 재산세의 25 감면 시가표준액이 5억원을 초과하는 경우 해당 연도 시가표준액이 5억원에 해당하는 재산세액의 25 공제 또한, 한국주택금융공사법 제2조제11호에 따라 금융기관으로부터 연금 방식으로 생활자금 등을 지급받기 위해 장기주택저당대출에 가입한 사람이 담보로 제공하는 주택1가구 1주택인 경우로 한정에 대한 재산세 감면은 다음과 같습니다.

주택연금 방문 신청 방법

1. 한국주택금융공사의 지사를 방문하여 안내를 받고, 주택연금 신청서와 위와 같이 필요한 서류주민등록등본, 주택등기부등본, 주민등록증 등를 제출합니다.

2. 인터넷 신청과 비슷하게 주택공사에서 담보주택 조사 및 가입자의 적격성을 심사합니다. 3. 주택공사에서 보증서를 발급한 후 금융기관에 전송합니다. 주택연금 신청자는 주택연금 취급 은행을 방문하여 금융거래약정을 맺고, 주택연금을 수령하게 됩니다.

농협 금융계산기 연금 수령액 계산

이 계산기는 개인연금을 추가로 가입하려고 할 때 간단하게 참고 가능합니다. 국민연금과 퇴직연금 가정 수령액 결과는 별도로 나오지 않습니다. 위와 같은 조건으로 계산해보시면 연금 개시시점의 준비금은 약 1억 5천만원이며, 65세부터 20년동안 받는다고 했을 때 가정 수령액은 1년에 1,112만원입니다. 한달에 100만원이 좀 안되는 금액이네요. 가정 수령액은 위와 같이 간단하게 조회 해보시면 하단에 따로 나옵니다.

연봉이 1억 인 사람도 다른 공제가 없습니다.면 세금크기가 상당히 크단 걸 알 있습니다. 물론 여기에서 연말정산을 잘하면 그만큼 돌려받겠지만 말입니다. 여기에서 계산할 때는 부양가족이나 이런 부분을 전혀 포함하지 않은 금액입니다. 월 실수령 6,583,603에 12를 곱하면7900만 원이 됩니다. 2100만 원이 직간접세로 공제됩니다.

자주 묻는 질문