2024년 디딤돌대환대출 VS 안심전환대출금리보다 저렴한 금리 조건

2024년 디딤돌대환대출 VS 안심전환대출금리보다 저렴한 금리 조건

디딤돌대출 금리는 2.153 가량 된다고 보시면 되는데요. 제 지인은 신혼부부로 요즘 새 집으로 입주를 하면서 2대 중후반대로 금리를 받았다고 하는데도 불구하고 바닥에 앉아서 오열을 했을 정도로 높은 금리로 몸서리를 쳤다고 하는데요. 하지만 요즘 시대에 2대의 금리로 받을 수 있다는 건, 엄청난 축복입니다. 처음 안심전환대출은 9월 15일부터 접수가 가능하다고 하니, 집값 시세 대비하여 저렴하신 분들 중 변동금리 주담대를 받으신 분들은 안심전환대출 VS 디딤돌대환대출을 할지 잘 생각해 본 후, 결정하시기를 바랍니다.

소득 한도 산정 증빙 종류

이번 안심전환대출의 가장 큰 관심은 소득항목이 아닐까 싶습니다. 신청 대상에 해당하는 소득은 부부합산미혼인 경우 단독 소득 최대 7천만원까지입니다. 해외에서 발생된 소득은 인정하지 않으며, 근로소득사업소득연금소득기타소득인정소득 등이 인정됩니다. 최근 3개월 건강보험료 납후확인서 아니면 2021년 소득금액 증명원 등으로 최근 1년 소득을 산정하게 됩니다.

신청인 국적

신청인 및 배우자는 주민등록표 등본에 적혀있는 대한민국 국민이어야 합니다. 단, 배우자가 외국인외국국적 동포 등 포함이라도 국내거소신고 사실을 증빙하는 경우에 한하여 취급 가능합니다.

한국신용정보원 신용정보관리규약에서 정하는 지연 등 신용정보가 남아있는 경우는 취급 불가합니다. 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우 취급 불가합니다.

국민은행 안심전환대출 대출기간 및 상환방법

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년이며, 거치기간이자만 납부하는 기간은 없습니다. 상환방법은 매월 원금균등, 원리금 균등으로 분할상환기간은 원금은 약정된 분할상환 납입일에 균등분할 상환하고, 이자는 원금상환방법과 동일한 월 단위로 후취됩니다. 원금균등 매월 이자지급일에 이자 및 동일한 할부 원금을 상환합니다. 원리금 균등 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다.

3 연소득 부분

부부합산 연소득 7천만원 부분은 안심전환대출 자격이 엄격하다고 이야기 하는게 연소득 부분인데 신혼부부 특공도 소득 자격을 높인 와중에 너무 낮게 설정이 되어 혜택을 받을수 있는 대상이 제한적이라는 비판도 있습니다.

배우자가 받은 기존대출을 다른 배우자가 안심전환대출로 신청이 가능합니다. 일종의 부부 일심동체의 의미라고 보시면 되는데, 이혼 소송중이라도 부부관계가 종료되지 않은 상태라면 신청이 가능합니다.

상환 방식

안심전환대출 상환 방식은 원금균등과 원리금균등 방식이 있습니다.

원금균등은 대출 금액을 대출 기간동안 원금만 갚아가는 방식인데, 원금은 균등하지만 이자는 점점 줄어들어, 월 상환 금액이 점차 줄어드는 방식입니다. 원리금균등은 대출 기간동안 상환해야할 원금과 이자를 대출 기간동안 할부처럼 갚아가는 방식인데요. 매월 같은 금액을 고정적으로 상화사하게 됩니다.

신청인 및 배우자는 주민등록표 등본에 적혀있는 대한민국 국민이어야 하나, 배우자가 외국인외국국적동포 등 포함이라도 국내거소신고 사실을 증빙하는 경우에 한하여 취급이 가능합니다. 신청인의 나이는 민법상 성년이어야하며, 가장 중요하면서 민감한 부분이 신용정보 항목인데, 한국신용정보원 신용정보관리규약에서 정하는 지연 등 신용정보가 남아있는 경우 대출 신청이 불가합니다. 또한 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우에도 취급이 불가합니다.

부부합산 소득미혼인 경우 단독 소득은 최대 1억원 이하여야 합니다. 단 해외에서 발생된 소득은 인정하지 않습니다. 이곳에서 이야기하는 소득의 종류로는 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득, 인정소득 등이 있으며, 최근 3개월 건강보험료 납부확인서 아니면 2021년 소득금액증명원 등으로 최근 1년 소득을 산정할 수 있어요.

안심전환대출 소득 조건

부부합산미혼인 경우 단독 소득 최대 7천만원 이하여야 합니다. 소득 산정방법은 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서, 아니면 2021년 소득금액증명원 등으로 최근 1년 소득 산정합니다.

⋆소득종류로는 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득, 인정소득 등이 있습니다. 이곳에서 인정소득이란 국민연금 납입금액 아니면 건강보험료 납입금액을 기준으로 추정된 연환산 소득을 말합니다. 예컨대, 안심전환대출 신청 시점 일시적으로 직장이 없거나 퇴사했을 경우 인정소득으로 심사하게 됩니다.

또한, 소득증빙시 해외에서 발생된 소득은 인정하지 않습니다.

디딤돌대환대출 요건 예측

부부합산 연소득 6천만원 이하 다자녀 가구라면 7천만원 1주택세대 소득에 따라서 대출 금리가 다릅니다. 주택의 값은 5억 미만 전용면적은 85제곱미터 이하 지방은 100까지 해당될 지도 모릅니다. 선착순으로 접수될 가능성이 큽니다. 주택가격순으로 선착순 주택가격이 낮은 사람이 유리합니다.

자주 묻는 질문