2023년 달라지는 연말정산 연말정산 일정 및 인적 공제기준 2023 연말정산

2023년 바뀌는 연말정산 연말정산 일정 및 인적 공제기준 2023 연말정산

주택임차차입금 원리금상환액 공제주택 임차 차입금 원리금 상환공제는 주택을 빌리는데 흔하게 이야기하는 전세 사용되는 대출금의 원금이나 이자 상환한 금액에 관련해서 연말정산에서 소득공제를 해주는 제도입니다. 연말정산 주택관련 대출인 장기주택 저당 차입금과는 다르게 원금까지 공제를 해주는 연말정산의 나름대로 효과가 큰 소득공제 항목입니다. 물론 한도는 300만원이라 조금 아쉬운 부분이 있습니다.

소득공제 방법

요건을 모두 충족하는 경우에는 해당 연도 상환한 전세자금 대출의 원금과 이자금액의 40를 소득공제하며 청약저축과 합산하여 총 300만원까지 소득공제가 가능합니다.

해당연도 총상환액이 750만원일 경우 750만원 times 40 300만원 한도 성취 해당연도 총상환액이 400만원일 경우 450만원 times 40 180만원 120만원 한도 미달단, 청약저축액이 매번 120만원이 있을 경우 합산하여 300만원 한도 성취 가능 증빙자료 연말정산간소화PDF를 활용 단, 최초 공제신청에 따라 전세계약서, 주민등록등본 등이 필요할 수 있습니다.

2023 신혼부부 전세대출 한도 및 대상주택은

신혼부부 전세대출 한도는 지역별로 다릅니다. 수도권 서울, 경기, 인천의 경우 3억 원, 수도권 이외의 지역은 2억 원까지 가능합니다. 단, 전세보증금의 80 이내에서만 가능합니다. 신규계약일 경우 전세금액의 80 이내, 갱신계약일 경우 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80 이내입니다. 대상주택은 아래 요건을 모두 충족하는 주택이어야 합니다.

소득공제 혜택 받기

현재 금리가 많이 높은 시기지만 필자의 경우, 버팀목 전세자금 대출을 통해 낮은 금리로 전세대출을 이용할 수 있어서 너무 감사한 상황입니다. 매월 원금도 꾸준히 일정 금액 상환하면서, 원금 자체도 많이 줄어들었기 때문에 통합할인 한도 내에서만 부담 없이 상환하고 있습니다. 주택 청약 납입금액청약신청을 하기 위한 일정 금액을 만들어 둔 후로는 최소 금액인 2만 원씩만 납입합니다. 청약 통장에 돈을 많이 납입해 봐야 해지해야만 찾아 쓸 수 있기 때문로 보입니다 월 납입금액 2만 원 1년 총 납입금액 24만 원 전세대출 상환 금액 원금이자 24만 원660만 원42만 원 726만 원이고 750만 원에서 모자란 금액은 마지막 달에 상환합니다.

이렇게 매번 300만 원씩 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다.

주요 사례별 전세자금 대출 소득공제 방법

분양권 보유시 전세 주택에 거주 중에 청약당첨 등의 사유로 분양권을 보유시 주택임차차입금은 공제 가능합니다. 경우에 따라 분양권에 따른 대출 이자액은 장기주택저당차입금 조건에 부합시 함께 공제가 가능합니다.

이사로 인한 중도상환 : 이사로 인하여 임대인에게 보증금 지불을 회수 받고 전세자금 대출액을 전액 상환할 경우 공제가 불가합니다. 이 부분은 국세청 간소화 PDF에 포함되더라도 자진해서 해당 금액은 배제하여 연말정산 반영이 필요합니다.

자주 묻는 질문