2023년 세법개정안상증법, 부동산세제, 연말정산혜택정리

2023년 세법개정안상증법, 부동산세제, 연말정산혜택정리

직장인들 은 이때 쯤 되면 연말정산에 관심이 많습니다. 어떻게 유리하게 소득공제를 환급받을 수 있는지 알지 못하는 경우가 많습니다. 소위 13월의 보너스를 받을수 있는 경우도 있지만 세금을 더 내야 하는 경우도 발생합니다. 이것이 직장인의 연말정산입니다. 2024년도 연말정산 개정세법 중에서 월세공제를 정리해 봅니다. 2023년도 깡통전세, 역전세로 등으로 전세 대금 사회적 이슈가 되고 있습니다. 사회적 물의를 일으켜서 월세로 바꾸는 분들이 많았습니다.

이에 따라 전세수요는 줄어들고 월세수요가 늘어나게되었습니다. 월세 가격이 덩달아 많이 올랐습니다. 월세 임차주택에 살고 있는 근로소득자는 세액공제받을 금액이 상향조정이 되었으니 꼭 참고하셔야 합니다. 연말정산 신청시기는 매년 1월15일 부터 2월28일 사이에 신청하시면 됩니다.

월세 소득공제 한도 및 조건

월세 소득공제의 경우 소득공제가 가능한 현금영수증 항목 중에 일부로 들어가는 것입니다. 따라서 현금영수증으로 받을 수 있는 소득공제 조건과 동일하게 총 급여액의 25를 초과하는 현금영수증 사용 금액 중 30가 월세 소득 공제액이 됩니다. 그래서 소득공제액을 모두 채운 경우 월세 소득공제액이 의미가 없고, 소비액이 연소득의 25가 되지 않거나, 소득공제액이 남은 경우 월세 소득공제를 통해 환급을 받을 수 있습니다.

월세 소득공제로 받을 수 있는 공제액 한도는 아래의 표와 같습니다.

월세 연말정산 세액공제받기

월세 임차료월세를 내고 있는 직장인이라면 월세 세액공제를 받을 수 있습니다. 임대 거래 계약서 사본, 주민등록 등본과 집주인에게 임차료월세를 냈다는 증명서를 직접 받아서 연말신청 시 제출하면 세액공제 혜택을 받을 수 있습니다. 이곳에서 임차료를 냈다는 증명 서류란? 월세에 대한 현금영수증 계좌이체 내용통장 내역 1월 월세, 2월 월세. 12월 월세 무통장입금 영수증 등 이곳에서 또 하나의 팁 통장 거래 내역에 본인 이름이 꼭 함께 기록되어야 인정됩니다.

주택개념 정비

세법에 따라 주택 개념은 소득세법 제88조에서 공부 상 용도에 상관없이 무관하게 사실상 주거용으로 사용하는 건물이라고 정의되어 그 개념 명확하지 않았습니다. 이로 인해 납세자들의 혼란과 과세관청과의 다툼이 많았습니다. 주택 여부의 분명한 판정을 위해 이번 개정안에서는 주택의 개념을 분명히 하였습니다. 주택을 소득세법 제88조에서 공부 상 용도에 상관없이 무관하게 사실상 주거용으로 사용하는 건물이라고 정의하고 있습니다. 상시 주거용으로 사용되는 건물은 건축물대장이나 등기부등본 상에 주택으로 등재되어 있지 않더라도 그 실질 사용에 따라 주택으로 간주한다는 의미입니다.

예를 들면 오피스텔이 숙식을 하게 되면 주택으로, 사무실로 사용하는 경우 주택으로 보지 않는 것입니다. 주택개념에 주택의 구조상 특성을 반영하여 구체화하였습니다.

주택청약예금 연말정산 최대로 받기

주택청약예금 연말정산 공제를 함으로 최대치가 있기에 40까지 공제를 한다고 해도 한도가 있기에 많이 넣으면 그만큼 효과를 볼 수 없습니다. 그렇기 때문에 한도에 꽉 채우는 걸 권장드립니다. 본인의 월 근로소득도 고려해야 할 부분입니다. 왜냐면 한번 넣으면 통장에 있는 돈을 해지를 하지 않으면 뺄 수 없기 때문입니다. 또한 다른 항목의 공제로 전환하여 투자를 한다면 조금 더 확관하여 받을 수가 있습니다.

1 주택청약예금 연말정산 요건 근로수입이 있는 근로자 해당 연도 총급여액이 7,000만 원 이하인 무주택자에게만 소득공제를 해줍니다. 참고로, 연말정산 무주택 확인서를 1회 제출해야 인정이 됩니다. 총 급여액이 7,000만원 이상인 경우 청약을 위한 주택청약예금 월 납입금액을 5만원10만원까지 하시길 권장드립니다.

월세 세액공제

월세 세액공제는 1년간 지불한 월세에 대하여 세금을 내는 제도입니다. 연말정산시 주민등록등본, 임대차계약서사본,월세 납입증명서등을 준비하여 신청을 하되 직접방문신청을 하여도 되고 온라인으로 홈택스에 로그인후 신청하여도 됩니다. 1.신청요건 무주택 세대주나 세대원 중 연봉이 7000만원이하 혹은 종합소득세 6000만원이하 직장인 기준시가 4억원이하 주택에 임차중인 임차인 국민주택85m 이하.고시원 오피스텔에 거주 중인 임차인 임대차계약서 주소와 주민등록상 주소가 같고 전입신고가 되어 있는 임차인 2.매년 한도 납부액 상관없이 무관하게 750만원한도내에서 공제가능 3.월세 공제율 총 급여액 5500뭔원 이하 17 2024 연말정산 월세 소득공제, 세액공제대학생 자녀가 있는 집 부모가 대학생 자녀를 위해 고시원 ,오피스텔을 구해주고 월차임을 매월 납부했으나 부모가 해당주택에 전입신고를 하지 않았다면 혜택은 없습니다.

자주 묻는 질문