한국주택금융공사 LTV에 맞는 대출 이자계산기

한국주택금융공사 LTV에 맞는 대출 이자계산기

부동산 대출 정책에서 반드시 나오는 단어 LTV, DTI, DSR가 등장하게 됩니다. 자신이 돈을 빌릴 수 있는지 얼마나 대출 한도가 나오는지 올정의롭게 알기 어렵습니다. 하지만 LTV, DTI, DSR 뜻만 알아도 대출 한도 및 가능여부를 알 수 있습니다. 이제 걱정하지 마시고 이 포스팅만 보시면 해결되니 LTV, DTI, DSR 요약 정리 해드리겠습니다. 주택을 구매하기 위해 대부분 고객 분들이 주택담보대출을 이용합니다. 자신이 구매할 집을 담보로 금융기관에서 대출을 받는 것인데 이같은 경우애 집값 대비 얼마까지 대출을 받을 수 있는지를 LTV라고 합니다.

신용대출받을 때 중요한 것은?

신용대출받을 때 DSR이 제일 중요합니다. 신용대출받을 때 총 대출 금액이 1억 원이 넘으면, DSR 40까지만 대출받을 수 있기 때문입니다. 1년간 갚은 원리금이 연소득의 40이고 비은행권은 50를 넘게 대출을 받을 수 없습니다. 전세대출, 중도금대출, 소액대출 제외

연소득을 높이거나 연마다 납부하는 원리금을 줄인다rarr; 10년 만기 신용대출을 이용하여 원리금 부담을 줄이면 일시적 한도를 높일 수 있습니다.

월 상환 부담 감소 10년 대출에 비해 월 상환금액이 낮아 생활비 부담이 상대적으로 적습니다. 금리 우대 더 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 경우가 있습니다. 중간 기간 상환 기간이 중간 정도이므로 금전적 융통성이 있습니다. 총 이자 비용 증가 대출 기간이 길어져 총 이자 비용이 높아질 수 있습니다. 금리 리스크 금리가 상승하면 월 상환금 증가 및 총 이자 비용 증가 가능성이 있습니다.

원리금 균등 상환 방식

원리금 균등 상환 방식이란 대출 만기 시점까지 대출 원금과 이자를 대출만기까지의 개월수로 균등하게 나누어 함께 월 상환액으로 상환하는 방식입니다. 장점 매달 동일한 금액으로 상환합니다. 단점 첫 달의 이자가 원금과 비슷하거나 원금보다. 높을 수 있습니다. 따라서, 한정된 급여 내 고정지출을 줄이고 싶을 때 권하는 방식입니다.

결론적으로 살펴보면, 헷갈림 주의

원리금균등방식에 비해 원금균등방식의 경우가 초기 상환금액이 상대적으로 더 많고, 반면 10년동안 납부하게 되는 총 이자액은 상대적으로 더 적습니다. 이해 되시죠? 그.런.데. 앞서 언급했지만, 결국 납부하는 이자액이 원리금균등방식이 더 많은데도 대부분의 사람들이 원리금균등계획을 선택하는 이유는 뭐라고 했었죠? 그건 바로, 초기 상환금액이 상대적으로 적고, 매달 상환하는 금액이 동일하다보니 상환계획을 세우는데에 더욱 용이하기 때문이라고 했었습니다.

가장 낮은 월 상환금 월 상환금액이 가장 낮으므로 현재 생활비를 더 효율적으로 관리할 수 있습니다. 금리 우대 더 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 경우가 있습니다. 금전적 여유 더 많은 금전적 여유가 생깁니다. 총 이자 비용 최대화 대출 기간이 가장 길어져 총 이자 비용이 가장 높을 수 있습니다. 상환 기간 길이 상환 기간이 길기 때문에 대출금을 상환하는 데 시간이 오래 걸립니다. 금리 리스크 금리가 상승하면 월 상환금 증가 및 총 이자 비용 증가 가능성이 있습니다.

빠른 상환 대출을 빨리 갚아나갈 수 있으므로 총 이자 비용이 낮아집니다. 금리 부담 감소 대출 기간이 짧기 때문에 금리에 대한 부담이 상대적으로 낮습니다. 금리 우대 더 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 경우가 많습니다. 높은 월 상환금 월 상환 금액이 높기 때문에 많은 부분을 대출 상환에 할당해야 합니다. 이로 인해 생활비 부담이 크게 증가할 수 있습니다. 자금 부족 빠른 상환을 위해 많은 금액을 저축해야 할 수 있습니다.

후순위 필요조건 비교도 한 번에 가능하다

그렇다면 LTV DSR 규제가 없는 후순위담보대출은 어떨까요? 직접 이자계산 한도조회를 해 가능 금액을 비교해볼 수는 없을까요? 현재 주택담보대출이 없어 선순위로 받게 되는 경우와 이미 이용중인 주택담보대출이 있어 후순위로 이용하게 되는 경우엔 어떤 차이가 있는지 금융사별로 한 번에 확인할 수 없을까요? 플랜모기지 홈페이지의 후순위주담보대출이자계산기와 한도조회기아파트시세조회기를 이용하면 대부업체 후순위 한도를 선순위후순위와 금리, 그에 따른 가능 금액, 상품별 특징까지 한 번에 확인할 수 있습니다.

단, 특정한 이용 가능 여부와 실질 한도와 금리는 이용자의 신용점수 및 아파트 시세, 기대출 내역 등에 따라 달라지기 때문에 특정한 심사가 필요합니다.

자주 묻는 질문