장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 확대

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 확대

제목도 길어서 이해 안되는 어려운 단어인 이녀석이 뭐냐함은 결론적으로,올 한해 동안 아파트담보대출 이자를 낸 것에 대하여 연말정산에서 소득공제를 해주는 제도로소유권 이전 등기일 혹은 보존등기일로부터 3개월 이내인 주택담보대출이 해당됩니다. 장기주택 저당차입금 소득공제는 상환방식에 따라 소득공제액이 다른데2024년 개정안에 의하면 연 600만원 2,000만원까지 소득공제 받을 수 있도록 하였으며또한 주택 획득 당시 기준시가를 과거 5억원 이하에서 6억원 이하로 상향하였습니다.

단, 주택 요건은 2024년 1월 1일 취득분부터 적용되며, 공제한도 역시 1월 1일 지급분부터 적용됩니다.

주택임차차입금 원리금상환액 공제

주택임차자금차입금 원리금 상환액 공제는 12.31 기준 무주택세대의 세대주인 근로자 혹은 주택자금공제를 세대주가 받지 않은 경우에는 세대원인 근로자가 국민주택규모 주택의 임차를 위하여 대출기관등으로 부터 차입한 일정요건의 주택임차자금차입금의 원리금상환액을 말합니다.

국민주택규모의 주택이란 주거전용지역이 1호 혹은 1세대당 85㎡ 이하인 주택을 말합니다. 대출기관으로부터 차입한 자금은 임대차계약서상 입주일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 전후 3개월 이내에 차입한자금이어야 합니다.

고용지원 특례 적용기간 연장

중소기업 취업자에 대한 소득세 감면 적용기한이 2026년 12월 31일까지 총 3년 연장됩니다. rarr 중소기업 취업자에 대해서는 3년간 70 청년은 5년간 90에 해당 하는 200만 원 한도의 근로소득세 감면이 됩니다 비정규직을 정규직으로 전환하는 중소중견기업에 대한 세금공제 적용기한이 2024년 12월 31일까지 1년 연장됩니다.

주택마련예금 연말정산

납부하고 있는 청약통장에 에 대하여 주택마련예금 소득공제가 가능합니다. 총급여액이 7000만 원 이하 무주택 세대의 세대주가 주택마련저축을 납입한 경우 납입금액의 40를 공제받게 됩니다.

예를 들어 월 10만 원씩 총 120만 원 청약저축을 한 경우 40%인 48만 원을, 월 20만 원씩 총 240만 원 청약저축을 한 경우 40%인 96만 원을 소득공제받을 수 있습니다. 청약계좌 납입액 한도는 240만 원으로 40% 공제 금액은 최대 96만 원까지 소득공제를 받을 수 있게 됩니다.

연말정산 아파트담보대출 공제

주택구입을 구매한 구입한 구입한 경우 매달 지출되는 대출이자에 대하여 아파트담보대출 소득공제가 가능합니다. 기준시가 5억 원 이하 주택으로 구매한 구입한 구입한 주택에 저당권이 설정되어 있고 금융기관으로부터 차입한 장기주택저당차입금에 대한 이자상환액을 공제받을 수 있습니다. 5억 이하 15년 이상 공제한도 1800만 원 10년14년 공제한도 300만 원 채무자와 소유자 동급 장기주택저당차입금 공제 기간과 한도는 15년 이상시 공제한도는 1800만 원이며 10년에서 14년은 300만 원입니다.

이 공제를 받으려면 주택소유권이전등기 혹은 보존등기일로부터 3개월 이내에 차입하고 장기주택저당차입금의 채무자가 해당 저당권이 설정된 주택의 소유자인 경우 가능합니다.

개인에게 전세자금대출 받은 경우

근로자가 개인에게 전세자금을 목적으로 차입한 경우 근로자 총급여액이 5000만 원을 넘지 않는다면 소득공제를 받을 수 있습니다. 이 공제를 받기 위해서는 계약서상 입주일과 주민등록상 전입일 중 빠른 날로부터 전후 1개월 이내에 차입하고 연 이독립 1.2 이상인 경우 원리금 상환액 40까지 공제받을 수 있습니다. 1. 계약서상 입주일과 주민등록상 전입일 중 빠른 날로부터 전후 1개월 이내 2. 이독립 1.2 이상인 경우 개인에게 전세자금대출 받은 경우 서류 준비 개인에게 차입한 경우 증명서류를 직접 준비해야 합니다.

원리금 상환 증명서류는 소득공제 대상자인 근로자 명의로 작성된 임대차계약증서 사본, 계좌이체 영수증, 금전소비대차계약서 사본입니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제

장기주택저당차입금 이자상환액 공제는 12.31 현재 무주택이거나 1주택 세대주이거나, 세대주가 주택자금공제를 받지 아니하는 세대의 구성원인 근로자일 경우 공제대상이 됩니다. 획득 당시 기준시가가 5억원 이하인 주택을 취득하기 위한 차입금이여야 합니다. 2013.12.31 이전의 차입금은 국민주택규모의 주택이여야 하고 2014.1.1 이후의 차입금은 주택규모의 제한이 없습니다.. 세대구성원이 보유한 주택들 포함하여 12.31 현재 2주택 이상을 보유한 경우에는 적용배제 되지만, 2주택 이상보유기간이 3개월 초과하더라도 과세기간 종료일 현재 1주택이면 공제 가능합니다.

채무자가 당해 저당권 설정된 주택의 소유자여야 하고, 주택소유권이전등기일로부터 3개월이내에 차입한 차입금이여야 합니다.

자주 묻는 질문