자동차 취득세 세율 및 계산(취득세 면제,감면대상 및 감면액)

자동차 취득세 세율 및 계산(취득세 면제,감면대상 및 감면액)

지난 8월 12일 지방세 개정안이 시행됨에 그러므로 부동산을 취득할 때 내는 취득세율이 변동되었습니다. 부동산 취득세율은 경우에 따라 세율이 다르게 적용되기 때문에 취득세금의 차이가 많이 발생합니다. 그렇기 때문에 부동산 취득세율에 관하여 알고 계시는 것이 좋은데요. 이번 시간에는 변경된 부동산 취득세율에 관하여 조사해 보도록 하겠습니다. 부동산 취득세는 일정 자산을 취득했을 때 즉, 토지나 주택, 아파트, 상가 등 부동산을 취득했을 때 내는 세금으로 당해 획득 물건 소재지의 시도에서 그 취득자에 부과하는 세금을 말합니다.

출산 및 양육 지원을 위한 다자녀 감면

18세 미만의 자녀 3명 이상을 양육하는 경우 양육을 목적으로 취득하는 자동차로서 먼저 감면을 신청하는 1대에 관하여 1년 이상 보유 조건으로 취득세를 2024. 12. 31일까지 감면합니다단, 다자녀 양육자 중 1명 이상이 종전에 감면받은 자동차를 갖고 있거나 배우자 외의 자와 공동 등록을 하는 경우는 제외

* 세법개정으로 인해 11월부터는 2자녀도 다자녀에 해당되어 취득세가 감면됩니다.

언제나 그랬듯이 법은 언제나 예외사항이 존재합니다. 바로 취득세 중과제외 주택이 있습니다. 1. 공시지가 1억원 이하 주택 재개발 재건축 정비구역 내 제외 2. 농어촌주택 3. 상속주택 4. 가정어린이집 5. 일시적 1가구 2주택일경우 이외에도 여러 케이스가 존재하나 5가지만 열거함. 상기 경우와 같은 경우에는 기본세율 1 3가 적용되며, 즉, 취득세 중과가 배제된다는 뜻이며, 취득세를 산정할 때에만 주택수에 포함되지 않는 것입니다.

이는 종합부동산세, 양도소득세에서는 모두 주택수에 포함된다는 뜻입니다.

주택 외 부동산 취득세율

주택 외 부동산의 세율은 아래 표를 참고하시기 바랍니다. 상가오피스텔토지공장의 취득세율은 4.6로 동일합니다. 또한 신축, 증축, 리모델링 등으로 인한 원시취득의 경우에는 3.16의 취득세를 적용받으며, 농지의 경우는 2년 이상 직접 경장을 한 경우 신규 농지를 취득하는 것보다. 취득세율이 절반이상 감소하게 됩니다. 상속취득은 농지농지 외 상속 등 여러가지 경우가 있으며, 피상속인이 1 가구 1 주택이고 상속인이 동일세대에서 무주택의 자격을 유지하고 있는 경우 0.96의 낮은 취득세를 적용받게 됩니다.

증여도 주택증여의 경우에는 면적에 따라 취득세율이 다르며, 최대 4 내에서 적용됩니다. 또한 주택 외 오피스텔 및 상가 등을 증여받은 경우에는 3.8의 취득세율을 적용받게 됩니다.

조합원 입주권 및 분양권

입주권과 분양권 자체는 취득세 과세 대상이 아닙니다. 다만 분양권 및 입주권의 잔금을 지급하고 등기가 완료되는 시점에서 주택을 취득한 것으로 보아 취득세가 부과됩니다. 또한 입주권과 분양권을 취득했을 당시 해당 세대수가 갖고 있던 주택 수를 기준으로 취득세 중과 여부를 판단하게 되며, 승계 조합원의 경우에는 입주권 획득 시 해당 토지 지분에 관해 취득세가 부과됩니다.

주택 증여 취득세율

주택 증여 취득의 경우에도 개정된 것을 확인할 수 있는데요. 증여 취득의 경우 과세표준액이 3억 원 미만인 경우 지역에 상관없이 무관하게 3.5의 세율로 취득세를 계산하지만, 3억 원 이상인 경우에는 지역에 따라 획득 세율이 달라지게 됩니다. 비조정대상지역의 경우에는 3.5의 세율이 적용되고 조정대상지역의 경우에는 6가 적용되었습니다. 또한 조정대상지역이라고 하더라도 1 가구 2 주택 이하일 경우에는 소유주택을 배우자나 직계 존비속에게 증여할 경우 일괄 3.5가 적용됩니다.

주거용 오피스텔

일반 상업용이 아닌 주거용 오피스텔의 경우에는 주택 수에 포함이 됩니다. 재산세 과세대장에 주택으로 기록된 경우 그러므로 이전 아파트 A와 주거용 오피스텔 B를 갖고 있다면, 2 주택을 갖고 있는 것으로 간주되기 때문에 새로운 주택을 매수할 때 3 주택의 취득세를 납부하여야 합니다. 다만, 공시가격 1억 원 이하의 주거용 오피스텔은 공시가격 1억 원 이하의 주택과 비슷하게 주택수에서 제외됩니다.

2023년 취득세율 6억9억 이하 주택 취득세율 세율 취득가액 x 23억원 3100 1세대 1주택자가 소유주택을 배우자, 직계존비속에게 증여한 경우에 3.5 적용, 그외는 12적용합니다.

자주 묻는 질문