연말정산 월세 세액공제 신청방법 및 대상 요구사항 소개

연말정산 월세 세금감면 신청방법 및 대상 요건 소개

월세 세액공제란? 최근 부동산 가격 상승으로 월세가 전세로 전환되는 경우가 늘어나면서 정부는 월세 세액공제를 통해 월세로 주거하는 사람들의 세금 부담을 줄이려고 애쓰고 있습니다. 월세 세액공제는 연말정산 시 연관된 공제 항목 중 하나로, 월세로 납부한 금액에 관해 일정 부분의 세금을 공제받을 수 있는 정책입니다. 월세 세금감면 대상 요건 총 급여액 7천만 원 이하 월세 세액공제를 받으려면 총 급여액이 7천만 원 이하이어야 합니다.

이 소득 기준에 따라 공제비율이 달라집니다. 총 급여액이 7천만 원 이하인 근로자는 총 월세금액의 12를 공제받을 수 있습니다.

월세 현금영수증 처리 방법

월세 현금영수증은 특수한 조건이 없습니다. 누구나 혜택을 받을 수 있으며 집주인에게 연락해 현금영수증 처리해달라고 하면 됩니다. 집 주인들이 처리를 해주지 않아도 국세청에서 직접 현금영수증 처리를 할 수 있습니다. 1 홈택스 사이트에 접속 후 상담제보 주택임차료월세 메뉴를 누르고 공동 인증서로 로그인해주세요. 2 주택임차료 현금영수증 발급 신청 네모 박스로 체크된 부분 모두 입력해주시면 됩니다.

참조하여 월세 현금영수증은 일반 현금영수증과 혜택이 동일하다고 보시면 됩니다.

공제한도와 세율은?

먼저 월세세액공제는 최근 세율이 인상되어 더욱 유리해졌습니다. 총급여액이 5500만 원 이하인 경우에는 월세의 17를, 5500만원 초과 7천만 원 이하인 경우에는 15를 세액공제로 받을 수 있습니다. 하지만 세금감면 한도는 750만 원까지이므로 연간 월세를 1천만 원 지불하더라도 750만 원까지만 공제됩니다. 반면, 월세소득공제는 일반 현금영수증과 비슷하게 소득공제율인 30가 적용되며, 이는 신용카드 공제 한도와 함께 산정됩니다.

신청은 어떻게? 월세세액공제를 신청하려면, 임대차계약서 사본과 월세 입금 내역을 확인할 수 있는 통장 이체 영수증을 주민등록등본과 함께 회사에 제출해야 합니다. 소득공제 신청도 재직중인 회사에 제출하면 되는데, 홈택스 웹사이트에서 현금영수증을 미리 신청해야 합니다.

월세 세금감면 조건

월세 세액공제를 받기 위해서는 12월 31일 기준으로 무주택자여야 합니다. 그리고 급여 조건은 소득공제와 비슷하게 연간 총급여가 7,000만 원 이하여야 합니다. 또한, 본인이 월세합의를 했거나, 기본공제대상자가 합의를 했어야 하며, 해당 주택에 전입신고를 완료해야 합니다. 마지막으로 주택 규모가 국민주택규모 이하이거나, 기준시가가 3억 원 이하여야 합니다.

국민주택규모 이하라는 말은 전용면적 85㎡ 이하라는 말입니다.

또한, 급여가 7,000만 원 이하라면 10, 4,500만 원 이하라면 12를 공제받을 수 있습니다.

연말정산 시 주의 사항

세액공제와 소득공제 둘 다. 받을 수 있나요? 끝으로 연말정산 시 주의 사항을 살펴보면, 월세세액공제와 월세소득공제는 중복으로 받을 수 없습니다. 즉, 월세 공제는 세액공제와 소득공제 중 하나의 방법으로만 가능하며, 조건을 충족하는 경우에 해당 공제를 선택하셔야 합니다. 세금감면 조건을 충족하면 세액공제를, 그렇지 않은 경우에는 소득공제를 받으시면 됩니다. 집주인에게 알려야 하나요? 또한, 월세세액공제나 소득공제를 신청할 때 임대인에게 직접 연락이 가는 것이 아니므로 연말정산 시 집주인의 동의는 필요하지 않습니다.

다만, 집 주인들이 해당 월세에 대한 세금 신고를 누락하고 있는 경우 추후에 과세가 되고 공제받을 사실을 알게 될 수 있습니다. 더불어 근로소득자만 공제받을 수 있으므로 수입이 없거나 프리랜서와 같이 근로수입이 아닌 경우에는 공제받기 어렵습니다.

자주 묻는 질문