안심전환대출 자격 조건과 신청 방법

안심전환대출 자격 조건과 신청 방법

변동금리나 준고정금리 주택담보대출을 보유한 서민 및 실수요자에게 최저 1대 낮은 금리 고정금리 상품으로 갈아탈 수 있는 서민형 안심전환대출이 출시되었습니다. 우대요건 금리 시 최저 1.2까지 대출금리가 적용됩니다. 이번에는 서민형 안심전환대출 신청기간, 신청대상, 대출금리, 신청방법, 우대금리 요건 등 제대로 살펴보도록 하겠습니다. 2019년 7월 23일 이전 실행된 변동금리 혹은 준고정금리 주택담보 대출이 대상입니다. 은행, 저축은행 등을 포함한 전 금융권에서 취급된 주담대입니다.

다만, 정책모기지 및 만기까지 완전희 금리가 고정된 대출은 제외가 됩니다. 그리고 소득 및 주택 보유수에 따른 요건도 있습니다.

상환금액 비교하기

대출잔액 3억원, 만기 20년, 금리 3.16인 분이 2.05로 전환시에는 3년이상 경과 월 상환액이 168.8만원에서 152.5만원으로 약 16.3만원 줄어듭니다. 6개월 경과하는 경우 월 상환액이 154.0만원으로 약 14.8만원 감소효과가 있습니다. 간편하게 정리하면, 이번에는 서민형 안심전환대출에 관련해서 알아보았습니다. 신청방법은 따로 포스팅하도록 하겠습니다.

안심전환대출 신청 일정

안심전환대출은 주택 가격 별 신청기간이 12회 차로 구분되며, 신청인의 주민등록상 출생 연도에 따라 대출 신청일이 결정됩니다. 저 같은 경우는 주택 가격이 3.6억 원이며 1985년생이므로 2회 차인 10월 6일목에 신청을 해야겠네요 1회 차에 예산이 소진되면 2회 차는 진행되지 않으며 2회 차가 진행했는데도 예산이 남으면 4억 초과분에 대한 추가 접수를 한다는 내용입니다. 1회 차 주택 가격 3억 원 이하, 2회차 주택 가격 4억 원 이하 1회 차에 접수된 총 신청금액이 계획된 공급금액을 초과하는 경우 2회 차 신청이 미진행될 수 있습니다.

12회 차 접수된 총 신청금액이 계획된 공급금액에 미달하는 경우 4억 원 초과 주택을 추가 접수할 계획이오니 별도 공지사항을 확인하시기 바랍니다.

안심전환대출 신청 방법

과거 주택담보대출 금융기관에 따라 신청과 접수처가 다릅니다. 국민신한농협우리하나기업은행 등 6대 시중은행의 주택담보대출 차주는 해당 은행영업점인터넷에서 신청접수하고, 제2금융권 및 그 밖의 은행 주택담보대출 차주는 주택금융공사홈페이지모바일를 통해 신청하면 됩니다.

기본적으로 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서 등의 기초자료가 필요합니다. 대부분의 서류는 신청시 스크래핑이 정상적으로 진행될 경우 자동으로 제출됩니다.

서류 스크래핑을 위해 서류발급 사이트에 인증서를 사전에 등록해야 합니다.

안심전환대출 금액 상향 가능성

지난달 3억 원 이하 안심 전환대출 누적 신청은 공급한도 25조 중에 약 9 정도인 2조 2천억 원에 불과했다고 합니다. 아무래도 최근 집 가격이 상승하여 많은 서민들이 참여를 할 수가 없었던 것 같습니다. 또한 이번 4억 원 이하 주택자를 대상으로 접수를 한 뒤에도 25조를 미달하게 되면 주택 가격을 더 올려서 진행할 예정이라고 합니다.

대출 한도 및 금리

대출은 기존대출의 대출잔액 및 중도상환수수료 범위 내에서 최대 5억원까지 대출이 됩니다. LTV 70, DTI 60를 적용하되, 기존대출 상환을 위한 중도상환수수료최대 1.2만큼은 증액 가능합니다. 대출기간은 10년, 15년 20년, 30년입니다. 대출금리는 1.85에서 2.2입니다. 대출기간 및 신청방법에 따라 다릅니다. 한국주택금융공사 홈페이지와 전자약정을 모두 활용하는 경우 0.1 금리 혜택이 있습니다.

기본형의 경우 10년은 1.95 30년은 2.2입니다. 전자약정을 이용하면 대출기간 10년은 1,85, 30년은 2.1가 됩니다. 은행창구로 신청하면 기본형과 동일합니다. 한국주택금융공사를 통해 신청하는게 유리합니다. 또한, 우대금리 조건도 있습니다.

안심전환대출 신청접수 일정

다음 달 15일부터 10월 13일까지 신청자를 주택가격 순으로 신청과 접수를 거쳐 순차적으로 심사를 받게 됩니다. 1회차 9월 15일목 9월 28일수 주택 가격 3억 원까지 신청접수 2회차 10월 6일목 10월 13일목 주택 가격 4억 원까지 신청접수 다만 신청접수 물량이 25조 원을 넘으면 주택가 격의 저가 순선착순이 아님으로 지원자를 선정하고, 25조 원이 미달 시 주택 가겨을 높여가며 추가 신청접수가 이뤄집니다.

대출 심사는 몰릴 수 있으니 기다려야 합니다. 신청일 이후 평균 2개월 이내에 순차적으로 대출이 완료되며, 신청자는 안심전환대출로 대환된 달2022년 1012월 예상 안심전환대출 금리를 적용받게 됩니다.

자주 묻는 질문