아파트 취득세율 및 부동산 취등록세 계산기 이해하기 쉽게 정리

아파트 취득세율 및 부동산 취등록세 계산기 이해하기 쉽게 정리

취등록세 계산기는 차종을 선택하고 자동차 금액만 입력하면 쉽게 자동차의 취등록세를 알 수 있는 도구입니다. 아래의 계산기를 이용해서 보는 것을 권장합니다. 취등록세는 자동차를 구매할 때 부과되는 세금으로, 차량의 가격과 제조사의 배능력 등에 따라 계산됩니다.

다주택자 취득세율

그러고 나서 살펴볼 것은 1세대 4 주택 이상인데, 여기서 문제가 생깁니다. 위의 표에 나와있는 1세대 4 주택이상은 2020년 7월 11일 이전까지 취득한 부동산에만 해당됩니다. 다주택자 중과세법이 시행된 2020년 7월 11일 이후 임대사업 등록 신청분부터, 개정된 지방세법에 따라서 조정대상지역과 비조절 대상지역으로 나뉘어 취득세율이 증가했기 때문입니다. 따라서 조정대상지역과 비조정대상지역에 따른 보유 주택 수별 취득세율은 다음과 같이 적용됩니다.

한마디로 1 주택과 2 주택은 경우에 따라 위의 과세표준액에 기반한 표를 따르나, 그 이상 주택 보유자는 모두 위의 조정대상지역과 비조정대상지역별 취득세율을 따른다고 보시면 되겠습니다. 참조하여 일시적 2 주택은 이사 등으로 잠시 갖고 있는 경우를 말합니다. 하지만 처분기간 내에 처분하지 않으면 차액이 추징됩니다.

취득세 계산방법

아파트 취득세 계산 방법은 간단합니다. 과세표준액매매가에 취득세율을 곱하면 끝입니다. 다만 여기서 주의사항이 있었으나 주택평수에 따라서 내야하는 세금의 종류가 달라지는데 85m2 초과하는 주택은 취득세 농어촌특별세 지방교육세 3개의 세금을 내야한다는 것입니다. 단순한게 매매가에 취득세율만 계산하면 현실 내야하는 세금이 더 크기 때문에 주의가 필요합니다. 농어촌특별세는 과세표준액에 0.2를 곱하면 되고 지방교육세는 과세표준액 x 취득세율 x 0.5 x 0.2를 하면 됩니다.

85m2 이하 주택 취등록세 취득세 지방교육세 85m2 초과 주택 취등록세 취득세 농어촌특별세 지방교육세 정리하자면 이렇게 정의 할 있습니다.

취득세율 계산

아파트 취등록세 계산에서 결국 가장 핵심은 취득세율입니다. 취득세율에 따라 내야하는 세금이 크게 달라진다. 취득당시가액이 6억원 이하인 주택 1 취득당시가액이 6억원 초과 9억원 이하 13 취득당시가액이 9억원 초과 주택 3 여기에 조정대상지역에선 1주택일시적2주택은 13, 2주택 8, 3주택이상 12 적용되며 조정대상지역이 아닌 지역에선 2주택이하 13 3주택 8, 4주택 이상 12가 적용됩니다. 일단 다주택자면 주택취득가액과 독립적으로 높은 세금을 내게 되니 주의가 필요합니다.

글만 봐서는 이해가 쉽지 않을 것 같아서 아파트 취득세율 표를 엑셀로 직접 만들었다.

과세표준액

과세표준액은 한마디로 내가 산 아파트의 가격으로 세금을 매기기 위한 기준을 정한다는 걸 이해하시면 됩니다. 우리나라는 아니지만 미국 슈퍼에서 물건을 산다면 그 물품에 자체적으로 가격이 있고, 상품 자체에 퍼센티지로 추가 세금을 먹입니다. 아파트도 그거랑 똑같습니다. 내가 이 아파트를 샀다고 신고한 금액으로 과세 표준액이 정해집니다. 하지만 만약 신고 혹은 신고가액이 없거나, 시가 표준액에, 그러므로 물건으로 따지면 소비자 권장가격에 미달할 경우에는 어떻게 될까요? 그때는 지방 자치 단체장이 정한 시가표준액소비자 권장가격을 과세표준으로 삼습니다.

그러므로 아파트를 아무리 싸게 샀어도, 일정 이하로는 과세 표준액이 내려가지 않는다는 겁니다. 참 쉽죠? 과세 표준액의 개념을 알았으면, 이제는 취득세에 대하여 알아봅시다.

취등록세 계산기

국토교통부에서 운영하고 있는 의 취등록세 계산기를 이용하면, 나의 조건에서 보다. 명확한 취등록세 예상 비용을 알 수 있습니다. 자동차365 사이트에 접속하고 신차구입 신차 등록비용 자세히보기 차례대로 접속하면, 신차 등록비용 계산기가 있습니다. 그랜저 하이브리드 캘리그래피 풀옵션을 서울에 등록할 때 취등록세를 계산한 결과입니다. 사진에 표시된 의미를 정리하면 다음과 같습니다. 차량가격 자동차, 옵션 등을 모두 포함한 최종 출고 가격 거주지역 자동차를 등록할 지역 용도구분 차량 종류, 그랜저 하이브리드는 승용에 체크 배능력 자동차 엔진 배기량, 그랜저 하이브리드는 10001600cc 미만 체크 현대자동차 신형 그랜저 하이브리드 취등록세는 얼마나 어느정도로 나오는지, 대략적인 세금 범위와 자동차365 사이트 이용하여, 보다.

자주 묻는 질문