아파트 분양권 양도세 홈택스 신고방법, 필요서류, 신고기한

아파트 분양권 양도세 홈택스 신고방법, 필요서류, 신고기한

소득세액공제신고서 작성 방법 및 연말정산간소화서비스 이용 포스팅입니다. 연말정산 시즌을 맞아 매년 작성해도 잊어버리는 내용 참고하시길 바랍니다. 소득세액공제신고서 및 연말정산간소화서비스 전자자료는 국세청 홈택스에서 작성할 수 있습니다. 연말정산 시즌이 되면 이용자의 많은 사용으로 인해 사진과 같이 임시화면으로 진행되니 참고하시길 바랍니다. 국세청 홈택스는 로그인이 필요하며, 공동 및 금융인증서 혹은 간편인증 로그인이 가능합니다. 본인인증을 마치고 하단에 연말정산 서비스 이용 동의 후 진행합니다.

홈택스 간편인증 로그인 기준으로 진행하니 참고하시길 바랍니다. 통신사PASS부터 페이코, 카카오톡, 네이버 등 다르게 가능하니 본인이 편한 로그인으로 진행합니다.

4 주식양도소득금액계산서 목록 확인

신고해야 할 종목이 많으면 하단의 계산명세서 스프레드시트 업로드 양식을 다운로드하여 위의 항목을 똑같이 입력한 후 스프레드시트 업로드하지만 직접 해보니 어차피 동일 항목을 화면에서 입력하냐, 스프레드시트 양식에 입력하냐의 차이라 화면에서 입력하는 방법이 더욱 직관적이고 쉽습니다. 신고할 모든 종목에 대한 정보가 정확하게 입력되었는지 주식양도소득금액계산명세서 목록에서 확인 양도소득금액합계와 감면소득금액합계가 자동으로 산출 저장 후 다음이동 선택 양도소득기본공제에 2,500,000 입력수익이 있는 인원은 양도소득 기본공제가 최대 2,500,000원까지 가능합니다.

공제금액이 기본적으로 들어가 있지 않기 때문에 반드시 직접 입력해주어야 합니다. 예시에서는 어차피 손실만 발생했기 때문에 세액이 0원이라 따로 입력해 줄 필요가 없었습니다.

소득공제신고서 제출 기한 및 미제출 시

소득공제신고서를 제출해야 하는 기한은 연말정산을 하는 달의 다음달 말일까지입니다. 예를 들어, 2023년 연말정산을 하는 경우, 소득공제신고서를 2024년 2월 말일까지 제출해야 합니다. 그리고 소득공제신고서를 제출하지 않으면 소득공제액을 인정받지 못하고, 세금을 더 납부해야 할 수도 있습니다. 그러므로 소득공제신청서를 제출하기 전에 소득공제 대상 여부를 확인하고, 소득공제신청서를 제출해야 합니다.

대화형 신고서 클릭

쉽게 말해, 간편신고서는 일반 신고서이고 대화형신고서는 챗봇같은 느낌이라고 보시면 됩니다. 지금 이 글을 읽고있는 사람들은 거의 모든 초보이므로 최초 양도일 가능성이 높기에, 대화형신고서로 진행해보도록 하겠습니다.

1개 부동산을 양도하고 실거래가액으로 신고 시에는 다음 중에서 선택하여 신고 할 수 있습니다. ① 간편 신고서 : 양도소득세 간편신고서를 직접 작성 ② 대화형 신고서 : 단순한 질문에 대답하는 방식으로 작성 단, 대화형 신고 지원 서비스는 건물(주택 포함)을 과세기간(1.1.~12.31.) 중 최초 양도 시에만 제공받을 수 있습니다.

1 증빙서류 제출 클릭

이제 신고한 경비들에 대한 증빙서류를 제출해야 합니다. 신고서 제출 후 양도소득세 신고서 접수증 페이지에서 증빙서류 제출 버튼을 클릭합니다. 증빙서류부속서류 제발매 아래와 같은 주의사항이 있습니다. 참조하여 예쁘게 잘 정리해서 제출하길 바란다. 파일선택으로 부속서류증빙서류 포함를 불러옵니다. PDF 파일만 제출 가능하므로, 이미지 파일jpg,bmp,gif,tif,png 등은 자동으로 PDF 전환 후 제출됩니다.

첨부한 내용은 육안으로 식별 가능해야 합니다. 부속서류는 한번 제발매 50M로 제한되니, 50M 초과시에는 2개 이상의 파일로 나누어서 제출하시기 바랍니다. [부속서류 제출하기] 후 추가제출할 경우, 제출내역의 [부속서류 추가 제출하기]로 계속 제출 가능합니다.

기본정보 입력 rarr 연말정산불러오기

주민등록번호 옆 조회버튼을 눌러 본인 인증 후 연말정산 불러오기 버튼을 눌러줍니다.

연말정산 불러오기 버튼을 누르시면 사진과 같은 팝업창이 뜨게되는데 이같은 경우애 급여선택과 공제선택의 체크박스를 체크하고 적용하기 버튼을 눌러 회사에서 제시한 연말정산 내역을 불러옵니다. 팝업창이 닫히면 나머지 기본정보를 입력 후 다음으로 이동합니다.

양도 물건 정보 입력

구체적인 정보를 위해 등기부등본을 보는 것을 추천하지만, 필자는 매도계약서를 참고하여 작성하였습니다. 부동산 매도계약시 공인중개사무소에서 확실히 등기부와 비교를 했던 것이 기억나서입니다. 입력시 토지면적은 계약서상 면적과 대지권비율을 확인하면 됩니다. 필자가 신고하고자 하는 아파트의 면적과 대지권 비율은 아래와 같다. 그렇다면 총면적 6361.9 가 대지권비율의 분모에 가는데, 대지권비율의 분모가 6361900이므로 1000배 늘린 것이므로, 분자와 분모를 0.001배씩 줄이게 되면 6361.9 분의 28.582가 되게 됩니다.

따라서, 토지면적대지면적은 28.582이 됩니다. 참고해서 필자는 이 물건을 부동산 공매를 통해 취득하였기에, 취득원인을 공매로 선택하였습니다.

중도 퇴사자의 연말정산, 종합소득세 FAQ

중도 퇴직자의 종합소득세 신고 연관 모든 것을 QA 형식으로 작성하였습니다. 아래 링크를 통해 궁금하신 사항을 확인하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문