아파트 담보대출 금리 비교 (요건 및 자격) 23년 8월

아파트 담보대출 금리 비교 (요건 및 자격) 23년 8월

미 노동시장이 냉각되고 있다는 신호가 포착됨에 따라 미 연방준비제도Fed연준가 내달 연방공개시장위원회FOMC 정례회의에서 기준금리를 동결할 것이란 전망에 힘이 실리고 있습니다. 29일현지시간 미 노동부가 공개한 구인이직보고서JOLTS에 의하면 7월 민간기업 구인건수는 880만건으로 전월 대비 33만8000건5.3 감소했다. 지난 2021년 3월 기록한 840건 이후 가장 낮은 수준이자, 시장이 전망한 950만건을 크게 밑돈 것입니다. 시장은 연준이 금리 결정과정에서 고용 관련 지표를 눈여겨 봐온 만큼, 이르는 9월 FOMC 회의에서 기준금리를 동결할 것이란 관측에 더욱 무게를 싣고 있습니다.

기준금리 비교

23년 7월 말 미국 중앙연방은행에서는 0.25 p 금리 인상을 실시하여 현재 5.5대 기준금리로서 올라와 있는 상태입니다. 지난 2개월 간의 기준금리 동결 이후 다시 한번 기준금리가 인상되는 시기를 맞이하였습니다. 한국은행은 다만 3.5대로 계속유지하고 있으나, 미국 연준에서 기준금리 인상시점 이후로 한국은행도 기준금리를 올릴지 여부는 지켜봐야 할 것 같습니다.

많은 전문가들은 현재 한국은행에서 기준금리를 올릴 수 있는 여력이 많지 않다는 의견이 많으나, 해당 의견들은 사견들이며 실질적으로 올릴지 여부는 한은 총재의 발언을 유심히 들여다.

봐야할 것 같습니다. 현재 미국 연준의 기준금리 인상으로 대출금리가 오를지 여부는 지속해서 지켜봐야 할 것 같습니다.

LTV에 맞는 대출 만기 50년 출시

금리가 오르면서 이자 부담이 늘자, 대출은 줄고 빚을 갚는 인원은 늘고있습니다. 이런 배경에 은행권들은 고객들의 금융비용 부담을 줄여주고 청장년층 세대의 안정적인 주거 자연생태계를 지원하기 대출 만기를 늘리기로 했다고 합니다. 그리고 여기에 카카오뱅크가 주담대 최저 금리를 연 3대까지 낮추면서 시중은행들의 주담대 금리 경쟁력이 떨어지자 이들은 만기를 늘림으로써 대출자들의 이자 상환부담을 줄여준다는 취지다.

은행권사이에서 Sh수협은행이 올해 1월 초 가장먼저 50년 만기 상품을 내놓았고 그 뒤를 이어 NH농협, 최근 하나 은행이 LTV에 맞는 대출 주요 상품의 최장기간을 40년에서 50년으로 연장했다. 10일 금융권에 의하면 시중은행들은 LTV에 맞는 대출 상품 최장 만기를 50년으로 늘려 1금융권도 동참할 분위기다.

고정금리 vs 변동금리

고정금리는 고정된 금리로서 대출을 받을 때 금리가 만기까지 그대로 지속적인 금리입니다. 만약 금리가 오를 경우 유리하며 반대로 금리가 하락하는 시기라며 불리하게 작용할 수 있습니다. 일반적으로 변동금리 보다. 소폭 높은 금리로 고시됩니다. 일정 주기3,6,12개월마다. 변동되는 금리입니다. 금리가 하락할 경우 이자가 줄어들게 됩니다. 현재와 같이 금리가 하락하는 시즌에는 고정금리보다. 유리할 수 있습니다.

금리결정 대출 팁 금리가 오르는 기간인지, 아니면 고정이 필요한 시점인지 이해하기 어렵다면 혼합금리를 고민해 보시기 바랍니다. 일반적으로 혼합금리는 5년 고정 이후 변동으로 변동되는 상품입니다.

디딤돌, 보금자리론, 적격대출 비교

특례보금자리론이 신설되었습니다. 기존 적격대출, 안심전환대출 그리고 보금자리론이 합쳐져 만든 상품이 바로 특례보금자리론이기 때문에 금리가 당분간 고시되지 않을 것 입니다.

6월 디딤돌 대출은 현재까지 대출금리가 지난달과 동일하게 유지되고 있습니다. 보금자리론의 경우는 일반형 우대형으로 나누어져 있습니다. 현재 기존 보금자리론 U 그리고 T를 지속적인 반면, 우대형U 그리고 우대형 T로 나누어서 운영중에 있습니다.

금리 필요조건 및 대출 조건이 일부 달라졌습니다. 명확한 내용은 아래 특례보금자리론 대출 상품을 참고해주시기 바랍니다.

LTV에 맞는 대출 50년 고객들 주의할 점

LTV에 맞는 대출 50년 상품은 고객이 만기까지 원금을 상환하는 경우는 드물어 대출 한도를 늘리고자 하는 금융 소비자에게는 매력적인 상품이 될 있습니다. 다만 만기 연장에 따른 이자 부담 증가는 유의해야 합니다. 상환 기간이 길어지는 만큼 고객이 부담하는 이자액이 늘어나기 때문입니다. 은행 입장에선 만기가 연장되면 매월 상환액이 줄어들지만 DSR 규제를 완화하지 않아도 총 대출상환액이 늘어나는 효과를 거둘 있습니다.

은행은 상환 기간이 긴 만큼 이자도 늘어나기 때문에 매달 고정적으로 들어오는 대출 이자 수익을 기대할 수 있기 때문입니다. 금융권에선 주담대 만기 연장이 금융소비자의 부담을 줄여주는 일환이라고 설명합니다. DSR 필요조건 때문에 집을 사지 못하는 그들이 대출 기간이 늘어나면 DSR 규제에 걸리지 않게 돼 은행 고객으로 유입될 수 있다는 게 금융권 전언입니다.

자주 묻는 질문