아파트담보대출 DSR계산기 DTI계산기 네이버 추천
아파트담보대출 실행 시 꼭 알아야하는 지표인 DSR DTI의 뜻과 계산 방법을 안내드립니다. 더불어 네이버 검색창에서 DSR계산기, DTI계산기 검색 시 네이버에서 제공하는 계산기를 이용할 수 있는데, 스트레스DSR까지 적용된 계산기로 추천드릴만 합니다. DSRDebt Service Ratio은 총부채원리금상환비율로 주택담보대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융 부채의 원리금 상환 비율을 의미합니다. 예를 들어 연 수입이 1억원이고 연간 원리금 상환액이 2000만원이라면 DSR 20가 되며 은행 아파트담보대출 DSR 기준인 40를 적용할 경우 최근에 받은 아파트담보대출의 원리금을 포함한 총부채 상환 비율은 40를 넘을 수 없습니다.
DTI는 총부채상환비율로 부동산 시장의 과열을 막기 위해 정부가 2005년 발매한 제도로 연소득 대비 아파트담보대출 원리금과 나머지 대출의 이자 합산 금액의 비율을 말합니다. 예를 들어 대출자의 연 수입이 3000만원이며, 주택을 매매해야 하는 지역의 DTI가 40라면 연간 상환해야 하는 아파트담보대출 원리금과 등등 나머지 대출의 이자 합산 금액이 연 소득의 40에 해당하는 1200만원을 넘을 수 없습니다.는 뜻입니다. 즉 주택을 담보로 돈을 빌려줄 때 정해진 한도가 있지만, 개인의 대출 상환 능력을 고려해 무리해 빌려주지 않겠다는 것입니다.
DTI와 DSR은 모두 대출자의 상환 능력을 평가하는 지표이지만, 차이점이 있습니다. DTI는 아파트담보대출은 원리금을, 그외 부채는 연이자 상환액을 기준으로 산출하는 반면, DSR은 주택담보대출과 신용대출을 포함한 모든 대출의 원리금 상환액을 기준으로 산출합니다.
계산기는 어디까지나 참고용
네이버의 아파트담보대출 DSR계산기 DTI계산기를 추천드리지만, 소득증빙 자료를 기반한 구체적인 연소득, 이용할 아파트담보대출 금액, 이 금액을 포함한 연간 원리금 상환액, 나에게 적용되는 스트레스DSR 등을 제대로 알기는 어렵기 때문에 어디까지나 참고용으로 활용하는 것이 맞습니다. 구체적인 DSR DTI는 서류 제출을 통해 시중 은행에서 심사를 받아야 하며, 이 DSR DTI는 모든 은행이 동일하게 적용되기 때문에 이후 이 값을 바탕으로 금리 비교를 해 은행을 정하는 것이 효과적인 방법입니다.
더불어 아파트담보대출 이용 시 DSR DTI와 함께 가장 중요한 규제 지표인 LTV에 대한 구체적인 정보까지 있어야 내 집 마련, 생활안정자금 목적으로 은행아파트담보대출 이용 계획을 올공정하게 세울 수 있습니다. 모기지투데이는 매일 시중 은행 아파트담보대출 금리 비교, 우대금리 및 LTV DSR 규제 등 뉴스를 전달드립니다.