아파트담보대출 소득공제 한도 및 요건은 (연말정산)

아파트담보대출 소득공제 한도 및 요건은 (연말정산)

연말정산에 대한 궁금증을 풀어보는 연말정산 시리즈 그 네 번째는 아파트담보대출 이자상환액에 대한 소득공제 제도인 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제에 관련해서 알아보겠습니다.

공제 기준이 되는 주택의 가격 상향 조정

현재 5억 원 이하 주택에 대해서만 담보대출 이자상환에 소득공재룰 해주고 있습니다. 그러나 정부가 27일 발표한 내용에 따르면, 내년부터 주택의 가격이 6억 원 이하인 주택으로 범위가 증대 됩니다.

소득공제의 대상을 확대하고 근래에 들어 주택 가격이 떨어졌다고 하더라도, 여전히 고가인 주택인 시장의 내용을 반영한 것 같습니다.

청약 소득공제

아파트 청약을 위한 주택청약종합예금 납입금액 최대 240만원까지 소득공제를 해줍니다. 다만, 전체 240만원 아닌 납입금액의 40까지 해줍니다. 240만원 납입하면 40인 96만원까지 소득공제를 해줍니다. 다만 무주택 세대주에 대해서만 청약 소득공제가 되고, 1주택자의 경우는 소득공제를 해주지 않습니다. 연중 내내 무주택이어야 해서 작년에 중간에 주택을 팔아서 무주택이 되었다거나, 무주택이다가 중간에 주택을 취득해서 1주택자가 된 경우도 소득공제가 되지 않습니다.

주택청약종합예금 소득공제에 관련해서 더 알고 싶은 게 있으신 분은 아래 글을 확인해주시길 바라겠습니다.

카뱅 주담대 갈아타기 상담내용 정리

1 과거 주담대 대환대출 VS 신규 주담대 갈아타기 상품은 크게 다르다 2 모두 현재는 중도상환수수료는 무료입니다. 아마 6월까지 무료 정책이라고 들음 3 나의 관점에서 틀린점 주담대 대환대출 대출이 실행이 되면, 대출금이 개인에게 입금이 됨 개인이 주담대를 상환해야 함 신규 주담대 갈이타기 카뱅에서 직접 상환은행에 대출원금을 상환함 이 부분이 연말 소득공제 요건은 충족하는 듯 함 그 외 등기말소신청 방법은 동일 한 것으로 파악됨 아무쪼록 잘 찾아보고 이용하여 조금이라도 도움이 되었으면 합니다.

청약예금통장 소득공제

올해 내내 무주택자인 사람만 가능하고 내년에 무주택확인서를 제출해야 합니다. 납입금액의 40까지 소득공제 가능 최대 납입 금액 240만 원 X 40 rarr 최대 96만 원 소득공제 가능 2024년부터 최대 300만 원으로 상향 rarr 최대 120만 원 소득공제 가능 매월 20만 원씩 납입했으면 최대치인 96만 원 소득공제가 되고, 내년부터는 납입 한도가 300만 원으로 상향이 되었으므로 25만 원씩 납부하면 120만 원까지 공제 가능합니다.

전세대출 소득공제

전세대출 역시 원금과 이자 상환액의 40까지 소득공제를 받을 수 있습니다. 구체적인 세법용어로는 주택임차차입금원리금상환액 공제라고 합니다. 아래에 설명드릴 청약소득공제 금액과 합쳐서 최대 400만원까지 소득공제를 받을 수 있습니다. 다만 전세대출 소득공제는 1주택자는 소득공제 불가합니다. 무주택이어야 전세대출 소득공제를 받을 수 있고, 주택담보대출과는 달리 오피스텔에 전세에 들어가면서 전세대출 받은 경우에도 소득공제가 가능합니다.

전용면적 85 이하의 주택, 혹은 오피스텔이어야 하며 도시지역이 아닌 읍, 면 지역과 같은 경우에는 100 이하인 경우에도 가능합니다. 또한 전세대출을 받을 때 전세계약기간, 혹은 계약갱신기간에 받은 대출이어야 하며, 대출금이 임대인 통장으로 직접 들어간 경우에 연말정산 소득공제 대상이 됩니다.

주택분양권 등에 대한 장기주택저당차입금

무주택자인 세대주가 주택을 취득할 수 있는 권리주택분양권로서 분양가격 혹은 조합원 입주권 가격이 5억원 이하인 권리를 취득하고, 그 주택을 취득하기 위하여 그 주택의 완공시 장기주택저당차입금으로 전환할 것을 조건으로 금융기업 혹은 주택도시기금으로부터 자금을 차입한 경우 그 차입일부터 주택의 소유권보존등기일까지 그 차입금을 장기주택저당차입금으로 봅니다.

주담대 이자 상환액의 소득공제 한도 최대 2배로 확대

공제 한도도 현행 3001,800만 원에서 6002,000만 원으로 최대 2배까지 공제받을 수 있는 금액이 증액됩니다. 본인이 어디까지 소득공제를 받을 수 있는지는 대출 상환 기간과 고정금리비거치식 대출 등의 구체적인 조건에 따라 달리 측정됩니다. 이밖에도 이번 개정안을 살펴보시면 의료비 공제, 자녀 결혼 시 증여세 면제 범위 확대, 주택청약예금 세제 지원 확대, 청년 저축통장 가입 요건 완화, 전통시장 카드사용액 소득공제 증대 등 여러 방면에서 공제의 범위가 늘어났습니다.

눈여겨보셨다가 빠짐없이 공제받을 수 있으시기를 바랍니다.

자주 묻는 질문