부동산 보유세 계산기 사용방법

부동산 보유세 계산기 사용방법

아파트 주상복합 단독주택 등 부동산 보유세 계산기 계산방법 요새 한참 말이 많습니다. 내돈주고 산 부동산 일명 주택을 왜 자꾸 세금을 상승시키는지. 저또한 그런 사람중에 한명이긴합니다만 말이죠. 아무튼 한국이라는 나라에서는 , 무언가를 가지고 있으면 소유한 물건에 대한 세금을 내게되어있습니다. 자동차 자동차세 주택아파트 보유세 여기에서 보유세는 종합부동산세를 포함해서 일컫는 말로써, 순수하게 주택 아파트에 대한 금액만을 일컫는다구 생각하심 좀더 쉽습니다.

또한 이 보유세는 만약에 내가 6월이후에 아파트를 매수 한다는 가정하에, 다음년도에 보유세를 내게됩니다. 즉 매년 보유세 납부에 기준이 6월1일을 기준으로 하고 있습니다.

아파트 공동주택공시가격

23년 아파트 공시가격, 즉 공동주택공시가격은 국토부 부동산 공시가격알리미에서 확인 가능합니다. 단, 아직 발표 전이고 3월경즈음 발표할 예정입니다. 올해 부동산가격이 하락하면서 공시가격이 작년에 비해 떨어질 것이라는 전망이 있습니다. 세액산출방식은 과세표준에 세율을 곱하면 산출세액이 나오는데 여기에서 세부담상한적용을 하여 최종적으로 납부해야 하는 결정세액이 확정됩니다. 첫째 과세표준을 계산하는 방법을 알아보겠습니다.

과세표준 계산법은 주택을 기준으로 하면 공시가격의 45에 해당됩니다. 2022년 기준

과세표준 공시지가 X 45공정시장가액비율

공정시장가액비율을 45 보다.

재산세 납부기간

재산세 납부기간은 토지, 건축물, 주택 등 부동산 유형에 따라 차이가 있으며 이 중 주택은 1차와 2차로 나뉩니다. 주택의 경우 1차와 2차에 50씩 내야 하는데, 재산세액이 20만원 미만일 때에는 2회로 나누지 않고 1회 부과로 처리될 수 있습니다. 참고해서 재산가액이 2천만원 미만인 경우 비과세이며 재산세 과세 기준일은 매년 6월 1일입니다.

부동산계산기 양도소득세 계산 정리

양도소득세는 우리들이 건물 및 주택을 취득하고, 그 건물 및 주택을 팔때 발생하는, 양도차익에 관하여 나라에 내야하는 세금을 의미합니다. 예를 들어, 제가 아파트를 5억을 주고 샀는데 8억을 주고 팔았다고 가정하면 저의 양도차익은 3억원 입니다. 그러면 3억원을 그대로 가져가는 것이 아니고, 3억원에 대한 세금을 나라에 내야 합니다. 그러면 한번 계산해 보도록 하겠습니다. 1 1주택자, 조정대상지역, 2년 이상 거주 시 양도세는 얼마를 내야할까? 취득가액 5억원 양도가액 8억원 필요경비 부동산비용 300만원 취득일자 2019년 1월 1일 양도일자 2022년 6월 16일 거주기간 3년 이 경우 아래와 같이 입력해 주시면 됩니다.

그리고 아래와 같이 양도소득세 계산을 눌러주세요. 그러면 아래와 같이 결과가 나오게 됩니다. 위의 결과에 의하면 12억원이하 1주택 2년이상 거주시 세금 면제 혜택을 받는것을 확인할수 있습니다.

자주 묻는 질문