변동금리 아파트담보대출 안심전환대출 갈아타려면

변동금리 아파트담보대출 안심전환대출 갈아타려면

안심 전환대출은 과거 주택담보대출을 금리 3.80 4.00 고정금리로 대출을 갈아탈 수 있습니다. 저소득 청년층은 3.70 3.90입니다. 신청은 과거 대출받은 6대 은행이나, 제2 금융권은 주택금융공사로 신청 접수를 하시면 됩니다.

안심전환대출을 해야 하는 이유

안심전환대출이란 변동금리로 대출을 유지하고 있는 사람들이 고정금리로 갈아탈 수 있게 해 줍니다. 그런데요 보통 고정금리는 이율이 조금 높습니다. 신용점수를 적절하게 유지하고 있는 사람이 현재 변동금리로 대출을 받으려면 4 중반에서 4 후반이며 고정금리일 경우 5 초반에서 5 중반 정도입니다. 그런데요 안심전환대출은 4 초반대의 고정금리입니다.

이 제도는 이번 정부에서 처음 실시하는 게 아닙니다.

2019년에 고정대출을 희망하는 이 제도에 74조 원이 몰렸습니다. 그때 너무 몰리는 바람에 집값의 커트라인이 2억 1천에서 2억 8천 사이에서 끝났습니다. 안심전환대출의 대상자는 무조건적으로 주택 가격이 낮은 순으로 결정됩니다. 당시 20조 원 정도의 재원으로 실시한 정책이었는데, 신청자가 너무 몰리는 바람에 커트라인이 낮아졌습니다.

안심전환대출 신청 일정 및 방법

과거 주담대 금융기관에 따라 신청, 접수처가 다릅니다. 국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업은행 등 6대 시중은행 주담대 차주는 해당 은행영업점, 웹에서 신청 접수하고, 그 밖의 은행 및 제2금융권 주담대 차주는 주택금융공사홈페이지, 모바일 어플를 통해 신청 접수합니다. 신청일 이후 평균 2개월 이내에 순차적으로 대출을 완료하고, 차주는 안심 전환대출로 대환된 달부터 안심전환대출 금리를 적용받게 됩니다.

한편 금융위는 안심전환대출 출판 준비와 함께 보금자리론 금리를 현 수준 대비 최대 0.35 포인트 인하하고 연말까지 금리를 동결한다고 밝혔다. 이에 따라 현재 연 4.604.85인터넷 접수 시 0.1 포인트 우대인 보금자리론 금리는 17일부터 4.25,55로 내려가 연말까지 유지됩니다.

안심전환대출 요건 완화

변동금리나 준고정금리일정기간 후 변동금리로 전환 주택담보대출을 보유한 실수요자에 대하여 대환용 안심 전환대출 신규 공급합니다. 주택가격 4억 원, 부부합산 소득 7천만 원 이하 차주 대상 안심 전환대출 신청 접수 전개형식 중9.1510.31입니다. 금리 상승기 취약계층 지원효과 제고를 위해 8월 17일부터 보금자리론안심 전환대출 금리 동결보금자리론 4.254.55, 안심 전환대출 3.804.00 중도상환 수수료 면제합니다.

향후 계획으로 안심 전환대출 접수는 11월 7일부터 신청자격을 확대한 2단계가 개시합니다.

안심전환대출 신청방법

신청 및 접수 9월 15일부터 시작 과거 대출이 6대 은행농협, 신한, 우리, 하나, 국민, 기업에 해당할 경우 영업점 방문 아니면 온라인 신청 과거 대출이 그 외 은행 및 2 금융권 대출 공사 홈페이지 아니면 스마트주택금융 App에서 신청 검토 검토 정보 입력 및 제출 전화상담 서류제출 검토 검토 및 승인 대출금 수령 신청할 수 있는 날이 정해져 있습니다. 또한 주택 가격이 낮은 순으로 먼저 지원을 받고 있으므로 신청할 수 있는 날과 자신의 주택 가격을 먼저 알아두는 것이 좋겠습니다.

안심전환대출 특례 보금자리론 신청대상

안심전환대출 특례 보금자리론 신청대상은 먼저 민법상 성년이 되어야 합니다. 또 대한민국 국민뿐만 아니라 재외국민, 외국국적동포도 소득 제한 없이 누구든 신청할 수 있습니다. 단, 아래의 조건을 모두 충족하여야만 합니다. 민법상 성년에 해당되며 주민등록표 등본에 기록처리된 대한민국 국민재외국민, 외국국적동포 포함 소득제한 없음 단, 우대금리를 적용받으시려면 본인 및 배우자 소득자료 증빙이 필요합니다.

안심전환 가능한 과거 대출 조건

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— 제외대상으로는 만기 5년 이상이면서 금리가 완전히 고정된 아파트담보대출 및 보금자리론, 디딤돌 대출 등을 이용하는 분들이라고 합니다. 이런 분들이 많기 때문에 의외로 안심전환대출에 해당하는 사람이 얼마 안될 것 같더라고요. 그렇기 때문에 늦었다고 생각하지 마시고 바로 신청해보시기 바랍니다.

안심 전환대출 신청

기존에 주택 담보 대출을 받았던 6대 은행국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업은행에 가셔서 신청을 하면 됩니다.

그 외 은행 및 제2 금융권 주택담보대출은 주택금융공사에서 신청이 가능합니다.

자주 묻는 질문