다시 하락한 구리 가격 (LME Daily Report), 구리 시세, 국제동 시세, 구리값

다시 하락한 구리 가격 (LME Daily Report), 구리 시세, 국제동 시세, 구리값

2014년 6월12일다시 하락한 구리 가격 LME Daily Report 6월12일현지시간 구리 시세, 전기동 , 국제비철금속 시세, 비철금속 시세, 비철 시세, LME, LME 시세, LME 가격, 런던금속거래소, 국제자재 시세, 국제동 시세, 고철시세, 구리값LME런던금속거래소 미국 5월 소매판매 전월대비 0.3 상승, 예상치 0.60 하회 LME 구리 가격은 금일에도 하락세를 이어갔다. 아시아장에서는 6670대에서 큰 움직임이 없었으나 런던장에서 하락하기 시작하여 최종 6618에 마감하였습니다.

중국 구리 파이낸싱 이슈가 일주일 가까이서 지속되고 다른 이슈가 부각되지 않는 여건에서 구리 가격은 더 이상 파이낸싱 이슈로 움직이지 않는것 같다. 10일 및 11일 가격은 하락 하였지만 매우 제한적이었다.

청라국제금융단지한양수자인레이크블루 가격

가격은 저층기준으로는 6.7억, 중층에 정상입주물 기준으로는 7.5억입니다. 전세가는 3.5억을 보이고 있습니다. 신축의 대장급의 아파트가 전세 요금 3.5억이면 저렴하다고 생각합니다. 이게 아무래도 서울접근성을 못띄는 지역들은 전세가가 오르기가 힘든 구조인듯합니다. 해당 가격이 싼지 안싼지는, 아파트 비교 포스팅으로 비교해보겠습니다.

청라국제금융단지한양수자인레이크블루 입지분석교통

청라는 인천에서도 거의 끝에 있기때문에 서울 접근성이 좋기 어렵습니다. 그나마 가까운 여의도가 1시간 10분 수준이고, 강남은 1시간 35분이 넘어갑니다. 지하철이 없기때문에, 공항철도인 청라국제도시역까지 버스를 이용한다는 어려움이 있기때문입니다. 그래서, 청라에 사시는 분들은 인천내에서 근무를 하고 계실 확율이 높습니다. 인천의 대표 일자리는 연수구의 바이오단지, 아니면 부평구의 GM공장 등이 있을 수 있겠네요. 그쪽으로의 접근은 전철이 아닌 자차로 할 가능성이 높기때문에, 출근이 30분이내로 가능한 위치입니다.

최고 전세 요금 최저 전세가

매매가와는 달리 전세가는 투자수요가 없기때문에, 실질적으로 그 지역의 현재 거주가치를 나타냅니다. 현재 최고 전세가는 래미안 대치팰리스의 15억입니다. 반포의 아크로리버파크 14억보다. 1억 더 비싼 상황입니다. 아무래도 래미안 대치팰리스는 대치동 학원가 옆에 위치하고 있기때문에 학군수요를 받을 수 있는 최고의 아파트 입니다. 또한 점점 겨울 이사철이 다가오고있고, 그만큼 학군아파트들이 더 주목을 받는 시기가 오고있는 것도 전세가격에 한몫하지 않았나 싶네요. 최저전세가는 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처입니다.

1.5억의 전세가를 보이고 있네요. 양주시는 23년에 경기도 최대 입주물량을 보입니다.

최고가 대비 하락율 가장 큰 단지

오늘 살펴볼 단지는 최고가 대비 하락율이 가장 큰 단지입니다. 바로, 청라국제금융단지한양수자인레이크블루입니다. 청라국제금융단지 한양수자인레이크블루는 21년 8월에 12.95억에 최고가로 거래되었습니다. 현재 매매 최저가는 6.7억으로 거의 48 하락한 가격입니다. 이 정도 가격하락이면 그냥 믿고 가면되지 않을까요? 지금까지의 어떤 하락상황도 30 이상의 하락이 지속되었던적은 없기때문에, 48하락이면 그냥 무릎이하의 가격이라고 예상해볼수도있을것같은데요. 더 정교한 가격 비교는 다음 포스팅에서 진행하고, 이 포스팅에선 해당 단지 입지분석부터 해보겠습니다.

청라국제금융단지한양수자인레이크블루 입지분석위치학군

청라의 거의 끝쪽에 자리한 단지로, 청라호수공원의 옆에 붙어있습니다. 레이크블루라는 단지의 이름에서도 알 수 있지요. 가장 가까운 경연초와 중학교가 하나의 학교라서, 길 하나 건너면 갈 수 있는 과정에서 위치해있습니다. 고등학교가 다소 멀리있습니다. 다만, 조금 아쉬운 것은 학원가 상권들을 갖추고 있는 학원상권들이 주변이 없는게 아쉽네요. 향후 7호선 청라시티타워역이 생기면 가깝게 이용할 수 있는 단지중에 하나입니다.

청라국제금융단지한양수자인레이크블루 단지 총평

서울 접근성은 다소 아쉽지만, 그건 청라라는 입지때문에 어쩔수 없습니다.고 생각합니다. 이는 7호선이 들어와도 크게 해소되지 않을 것같습니다. 현재 석남역에서 고속터미널역 가는것도 1시간 9분이 걸리기 때문에, 청라에서 7호선을 타고 강남을 가는 것은 편하게 갈수는 있겠지만 시간이 많이 빨라지진 않을듯합니다. 다만, 청라라는 곳이 인천에서 점점 더 좋아지고 인천의 인구가 늘어나고 소득도 늘면서, 청라라는 곳에 살고싶어하는 사람들이 점점 더 늘어날수밖엔 없는 구조라고 생각합니다.

자주 묻는 질문