특례보금자리론 신청방법 및 신청자격 알아보기

특례보금자리론 신청방법 및 신청자격 알아보기

특례보금자리론은 소득에 상관없이 최대 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원까지 4대의 고정금리로 이용가능하며, 1년간 한시적으로 운영하고 있는 상품으로 재미 있으신 분들은 빠르게 신청하시기 바랍니다. 특례보금자리론이란 소득에 상관없이 최대 9억원 이하 주택을 최대 5억 원까지 4대의 고정금리로 이용가능하며, 2023년 1년간 한시적으로 운영하고 있는 대출상품입니다.

특례 보금자리론 금리 및 상환 방법

대출 금리 특례보금자리론의 금리는 최저 4.05 4.55입니다. 주택가격 6억원과 소득금액에 따라 일반형과 우대형으로 구분합니다. 일반형 주택 가격이 6억원을 초과 or 소득금액이 1억원을 초과한다면 연 4.25 4.55 적용 우대형 주택가격이 6억원 이하 and 부부합산 소득액이 1억 이하면 연 4.15 4.45 적용 일반형은 주택 가격, 소득 조건 두 가지 중 하나의 조건에 부합하면 일반형으로 적용 우대형은 주택 가격, 소득 조건 두 가지 조건을 만족해야 우대형으로 적용 추가 금리 우대 상환 방법 상환방식은 대출 실행 후 변경이 불가능하니 아래 방법 중 신중하게 눌러 주시기 바랍니다.

특례보금자리론을 이용하면서 다른 주택 구입이 가능한가요 ?

★ 불가능합니다. 기본적으로 특례보금자리론은 무주택자를 위해 제작된 상품입니다.

만약 특례보금자리론 이용 중 다른 주택을 구입했다면 6개월 내에 처분해야하고 처분하지 않는다면 기존의 대출금을 상환해야하고 3년간 보금자리론 이용이 불가합니다. 금리의 변동이 심한데 적용금리는 어느 시점으로 정해지나요 ?

대출신청시점과 실제 대출이 실행되는 시점 중에서 낮은 금리를 적용합니다.

시간이 지나 기준 금리가 낮아지면 어떡하나요 ? 특례보금자리론은 대환이 가능한 상품입니다. 다른 대출 상품이 특례보금자리론보다. 금리가 낮다면 새로운 상품으로 특례보금자리론을 상환하는 방법을 이용하시면 됩니다.

특례보금자리론 상품구조 안내

대출 한도 아파트기준 최대 5억원이며 LTV 주택담보인정비율은 70 생애최초 주택구입자는 80, DTI총부채 상환비율는 최대 60가 적용됩니다. 대출 만기 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년만기 40년, 50년은 신혼가구거나 만 34세 혹은 만 39세 이하 조건을 충족하셔야 합니다. 대출 상환방법 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환원금 균등분할상환, 체증식 분할상환 대출실행 후에는 원금상환방법 변경 불가 조기중도 상환수수료 조기중도 상환수수료는 없습니다.

특례보금자리론 금리

특례보금자리론은 금리적인 측면에서도 꽤 괜찮은 조건을 갖고 있습니다. 일반형과 우대형의 금리는 기간에 그러니까 조금 달라지는데 이 부분도 확인해 보시기 바랍니다. 이렇듯 여러 입장에서 봐도 특례보금자리론은 매력적인 상품입니다. 또한, 한시적이지만 소득요건을 따지지 않기에 현재 집 구매에 관련해서 생각하고 계신 분들이라면 충분히 고려할만한 가치가 있는 상품입니다. 신청 방법 또한 온라인 및 모바일로도 가능할 만큼 편리성이 좋기에 이 기회에 한번 알아보시기 바랍니다.

금리수준 및 상환방식

대출금리는 만기 설정에 따라 차이가 나지만 4.254.55가 적용됩니다. 저소득 청년은 0.1, 신혼가구는 0.2의 우대금리를 적용받을 수 있습니다. 사회적 배려층한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구의 경우, 항목별로 우대금리 0.4까지 최대 2가지 항목의 중복 적용이 가능합니다. 등등 우대금리는 지금부터 더 세부적으로 확인이 가능해요 상환방식은 원리금 균등상환, 원금 균등산환, 체증식 분할상환을 이용하실 수 있습니다.

단, 만 40세 미만의 신청자는 체증식 상환방식이 이용 가능하지만 50년 만기 대출 시에는 체증식 상환계획을 이용할 수 없습니다. 또한 특례보금자리론은 거치기간이 없는 분할 상환상품으로 거치기간 설정 및 만기에 일시 상환이 불가능합니다.

대출 가능 금액 및 금리

특례보금자리론 우대형의 경우 상품구조는 크게 변경된 부분 없이 기존과 동일합니다. 최대 5억 원 한도 내에서 금리수준 최대 4.5 이내에 고정금리로 적용되며 중도상환수수료가 없기 때문에 추후 금리인하기간에 갈아타셔도 무방합니다. LTV대출 한도 아파트 기준 최대 70, 등등 주택은 65 이내 가능합니다. 다만, 담보주택이 조정지역에 위치한 경우, 신용점수가 271614점, 소득추정방법을 이용하는 경우에는 이 비율이 10 씩 차감되어 적용디 됩니다.

DTI소득대비 대출 가능 금액 총소득의 최대 60까지 대출이 가능합니다. 다만, 담보주택이 조정지역에 위치하는 경우 이 비율은 50로 줄어듭니다. 5억 원 입니다.

특례보금자리론 신청방법

1. 특례보금자리론 종류와 신청 방법 2. 취급 은행 기업은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행, sc제일은행, 우리은행 에 직접 방문 신청 가능합니다.

자주 묻는 질문