카카오뱅크 아파트담보대출 대환대출 장단점 정리

카카오뱅크 아파트담보대출 대환대출 장단점 정리

카카오뱅크 아파트담보대출 조건과 금리, 대출한도까지 정리해 보겠습니다. 카카오뱅크는 인터넷 은행으로 쉽고 급속도로 대출에 대한 조회가 가능한 것이 장점입니다. 현제 기준 카카오뱅크 아파트담보대출 연 최낮은 금리 3.68대로 엄청나게 주목받고 있는데요. 대출조건과 신청방법까지 분석해 보도록 하겠습니다. 카카오뱅크 주택담보대출은 주택구입자금 및 생활안정자금을 목적으로 이용이 가능하며 주택을 구입할 때 대출을 받기 위해서 이용하며 생활안정에 필요한 자금을 주택을 담보로 대출을 받을 수도 있습니다.

또한 기존에 이미 주택담보대출을 타 은행을 통해 이용하고 있는 경우 카카오뱅크 주택담보대출로 전환도 가능하며 세입자에게 전세금을 반환하기 위해서 도 이용이 가능합니다.

대출 한도 알아보기

카카오뱅크 주택담보대출의 경우 부동산 앱을 통해 조회가 되는 다세대주택 연립 아파트 등 대한민국 어디든 LTV DTI DSR 범위 내에서 조건에 해당하는 경우 최소 2000만 원 최대 10억까지 대출이 가능합니다.

단, 대출의 목적이나 담보종류, 담보의 가격, 주택보유수, 개인의 신용도에 따라사 최대로 받을 수 있는 대출한도가 달라지게 됩니다.

고객부담 수수료

카카오뱅크 대출금액이 5천만 원을 초과하는 경우 인지세의 50를 고객이 부담해야 합니다. 대출액별 인지세는 다음과 같습니다. 1 대출금액 5천만 원 초과 7만 원 중 50 부담 2 대출금액 1억 원 초과 15만 원 중 50 부담 이 밖에도 소유권 이전 등 발생하는 법무사 수수료는 고객이 100 소비해야 하는데 무조건적으로 카카오뱅크가 지정한 법무사와 진행해야 합니다.

특판상품 이용

은행과 저축은행 5000만원까지는 예금자 보호가 되므로 5000만원까진 무위험이라고 볼수있습니다. 세금이 15.4라고 가정했을때 예금 금리가 4.28 이상이라면 이익을 얻을있습니다. 저축은행에서 특판상품들을 검색을 하여 5000만원까지 예금한다면 이익을 볼수있을것입니다. 1년 만기인 상품을 가입해도 상관 없습니다.. 왜냐면 1년 뒤 시장금리가 4.28 이하로 하락한다면 예금으로 대출을 중도상환하면됩니다. 1년 뒤 시장금리가 상승한다면 오히려 이익입니다.

금융사 직접 방문 없이 간편한 절차와 서류 제출을 통한 비대면 신청을 내세우고 있는 카카오뱅크 주택담보대출, 금리까지 시중은행 대비 매우 낮은 최소금리를 지원하는데요. 단점은 어떤 것이 있을까요? 현실 대출을 진행했던 사례를 참고해 알아보겠습니다. 1 단계별 서류검토 검토 모든 절차가 비대면 진행이지만 일반적인 주택담보대럼 한 번에 모든 서류를 제출하는 것이 아닌 단계별 서류 제출 후 승인 하는 방식이기 때문에 서류 절차만 시간이 꽤나 소요됨 2 힘든 서류요청 타기관 대비 소득 서류, 사무실 서류 등 요구출하는 서류가 많고 심사가 보다.

법무사 자동 배정

많은분들이 카카오뱅크의 주택담보대출을 이용 하면서 최대 단점으로 꼽은 부분이 법무사 자동 배정입니다. 근저당권 설정 등기나 소유권 이전등기를 카카오뱅크와 협약된 법무사를 통해 진행되어, 셀프등기를 하길 원하거나 별도의 저렴한 수수료로 법무사 이용을 희망하더라도 불가능 합니다. 소유권이전 등기에 대한 법무사 수수료는 주택 거래가액에 비례하여 법무사협회의 보수 기준에 따라 책정되다보니 수수료의 네고가 불가능 하다는 단점이 있습니다.

표면금리는 낮고 거래금리는 높은 채권 매수

채권에 관하여 아는 사람이라면 2023년 기준 개인에 채권연관된 과세는 이자에만 부과되고 채권의 양도차익에 대해선 과세 하지 않는것에 관하여 알것입니다. 2025년부턴 과세예정 따라서 표면금리는 낮고 거래금리는 높은 채권중 만기가 5년 정도 남은 채권에 투자한다면 낮은 세금으로 이자소득을 첫번째로 얻을수 있을것이고, 시장금리가 상승하여 채권에 가격이 하락합니다. 하더라도 차입한 돈과 채권에 만기가 match 되어 있으므로 영향은 없습니다..

그리고 시장금리가 하락하여 채권가격이 오른다면 채권을 매도하고 가지고 있는 중도상환권리를 사용하여 원금을 상환하면 되므로 채권 양도차익을 얻을있습니다. 다만 투자한 채권이 부도가 날 가능성을 고려해야합니다.

가산금리는 아래오 같이 우대 이율을 적용한 금리입니다. 자금 용도에 따라 우대 이율 항목이 다르게 적용되며 중복 적용가능합니다.

자주 묻는 질문