안심전환대출 자격 고정금리 신청 방법 종합 정리

안심전환대출 자격 고정금리 신청 방법 종합 정리

정부는 내년까지 45조원 규모의 안심전환대출을 공급할 예정입니다. 안심전환대출은 현실 소유자가 보유한 변동금리 주택담보대출을 최저 연 3.7의 장기 고정금리로 바꿔주는 우대형 대출 입니다. 이번주 목요일인 9월 15일부터 주택금융공사와 6대 은행국민,신한, 농협, 우리, 하나, 기업은행에서 신청을 받습니다. 안심전환대출은 누가 신청할 수 있는지 그 자격과 신청 방법 등을 자세하게 정리하여 드리겠습니다. 1회차 이번달은 시세 3억원 이하 주택 아래 달력의 회색칸 날짜가 신청 가능 날짜이며, 주황색 숫자는 출생년도의 끝자리를 의미합니다.

소득산정 및 필요서류

1개월 이상 재직한 신청인과 배우자의 1년 증빙소득으로 산청하고 미혼인 경우 본인만 적용되고 있습니다. 소득발생기간이 1년 미만인 경우 연환산하여 환산소득을 100 인정합니다. 단 사업소득의 경우에는 연환산 여부를 선택하여 심사하고 있습니다. 필요서류는 신청 시 스크래핑이 정상적으로 진행될 경우 자동으로 제출되며 근로소득자의 경우 건강장기요양보험료 납부확인서, 2022년 근로소득 소득금액증명원, 2022년 근로소득 원천징수영수증회사직인 필수, 재직회사가 날인한 소득세 원천징수확인서 아니면 급여명세서 원천징수내역 등 포함이 되고 있습니다.

일용근로자일 경우 소득금액증명원 아니면 일용근로소득 지급명세서를 제출할 수 있습니다. 일용근로하는 기관이 4대 보험에 가입되어있지 않아도 재직증명서회사직인필수및 월별 급여명세표 심사가 가능합니다.

국민은행 안심전환대출

다음은 국민은행 안심전환대출에 관한 내용을 요약한 표입니다. 자세한 금리는 모바일 간편 조회로 확인하시길 권장 드립니다. 안심전환대출의 금리는 최대 2.2입니다. 금리는 상품과 대출 기간에 따라 다를 수 있습니다.

위 표는 국민은행 안심전환대출 상품에 대한 정보를 나타내고 있습니다. 자세한 내용은 모바일 간편 조회를 통해 확인하실 수 있습니다. 금리는 각 상품 및 대출 기간에 따라 달라질 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

대상주택 확인 및 가격검증 방법

대상 주택은 등기사항전부증명서, 건축물대장 상으로 주택이어야 하며, 소유자가 신청인 아니면 신청인의 배우자여야 합니다.

(참고해서 주거용 오피스텔은 공부상 주택에 해당하지 않기 때문에 안심전환대출 이용이 불가하다) 이곳에서 언급하는 배우자는 신청일로부터 3개월 내에 결혼예정임을 증명한 결혼예정자도 포함합니다. 가격평가방법은 KB시세 > 한국부동산원시세 > 현실화 적용된 공시가 > 감정평가순으로 검토하며 주택가격이 신청일 기준 6억원을 초과할 경우 취급이 불가합니다.

또한 신청인 및 배우자가 신청일 기준으로 본건 외 또 다른 주택을 보유하고 있을 경우 본 대출을 신청할 수 없으나, 아래의 기준에 따라 무주택으로 적용이 가능할 수 있으니 아래를 참고하길 바란다.

소득 항목

많은 분들이 사랑을 갖고 있으신 소득 부분입니다. 안심전환대출이 처음 나왔을 때 부부합산 소득이 연 7000만 원 이하 였으나 최근 시기 변경되어 부부 합산 소득 최대 1억 원 이하로 조정되었습니다. 부부 합산 소득이 연 7000만 원으로 제한을 두면 안심 전환대출로 혜택을 볼 수 있는 대상자가 많이 없기 때문에 정부 에서 조정을 한 것 같습니다. 소득산정방법은 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서, 2021년 소득금액 증명원 등록 산정할 수 있다고 하니 참고하시기 바랍니다.

주담대 안심전환대출 자격은?

주담대 안심전환대출 자격은 인적 항목, 소득항목, 부채항목, 담보항목 등으로 분배해서 확인해봐야 합니다. 안심 전환대출의 일반적인 자격인 인적 항목입니다. 주민등록표 등본에 기록된 대한민국 국민이어야 합니다. 단, 배우자가 외국인 경우 사실을 증빙하는 경우 대출을 받을 수 있다고 하니 해당되시는 분은 증빙서류를 잘 챙기시면 될 것 같습니다. 신청인 나이는 민법상 성년으로 제한을 두었습니다.

그리고 신용정보의 경우 지연 등과 같은 문제가 전산상에 남아있을 경우 대출을 받을 수 없습니다.고 하니 대출 전 혹시 모르는 연체가 있는지 잘 확인 후 신청하시기 바랍니다.

안심전환대출 문의처

한국주택금융공사 콜센터 16888114 여기까지 안심전환대출 자격 및 신청 방법 등에 관해 알려드렸습니다. 마지막으로 한국주택금융공사에서는 전화로 대출권유나 앱 설치를 요구하지 않으니 그런 전화를 받으시면 끊어버리세요. 보이스피싱에 주의하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문