아파트 담보대출 금리 비교 (요건 및 자격) 24년 5월

아파트 담보대출 금리 비교 (요건 및 자격) 24년 5월

경기도 대장 아파트들총 50개 단지의 오늘 자 네이버 부동산 매물 시세 분석과 매월매 4주 비교를 통해 최저호가를 기준으로 부동산 시장의 분위기 변화를 파악해 보기 위한 콘텐츠입니다. KB아파트 시세총액 기준으로 대장아파트 선정 1월 경기도 대장 아파트 50개 단지 매물 시세최저 호가와 매물 수 등 비교 분석해보도록 하겠습니다. 포스팅 하단에서 네이버 부동산 오늘자 전체 매물 원본 다운로드 가능 부동산 통계 KB부동산 데이터 허브 주간 KB 아파트 매매 가격지수 전세 가격지수 202 1월 오늘 기준 KB부동산 사이트에서 살펴본 경기도의 주간 KB 아파트 매매 가격지수는 86.34로 전월86.42 대비 0.05 상승했습니다.


경기인천 포함 아파트 매매 가격 하락지역
경기인천 포함 아파트 매매 가격 하락지역

경기인천 포함 아파트 매매 가격 하락지역

경기는 전주 대비 0.08를 기록하며 하락했습니다. 이천 0.08, 부천 0.01만 약간 상승했고 용인 수지구 0.29, 고양 덕양구 0.27, 화성 0.18, 안양 동안구 0.17, 군포 0.17, 의정부 0.15 등 대부분의 지역이 하락했습니다. 인천은 동구 0.2, 연수구 0.11, 부평구 0.07, 계양구 0.07, 서구 0.05, 남동구 0.02가 하락했습니다. 안양 동안구0.17의 경우, GTX 정차역 이슈로 급등했던 단지들이 현재는 하락세에 있으며 하반기 만안구에 대단지 신규 입주가 예정되어 있어 매도 물량이 점차 증가하고 있으나 금리 상승과 매수심리 위축 등으로 급매물도 잘 나가지 않고 있습니다.

인천은 동구0.2의 경우, 인천 전역의 입주 물량이 많아 건조 임대나 매매 수요가 없는 데다.

서울 구별 아파트 매매 가격 하락지역
서울 구별 아파트 매매 가격 하락지역

서울 구별 아파트 매매 가격 하락지역

서울 아파트 매매 가격 변동률은 0.04 하락을 했습니다. 은평구 0.01, 용산구 0.01, 서초구 0.01만 보합에 가까웠습니다. 강남지역 중 강남구가 0.04로 하락폭이 가장 크며 금리인상 등으로 매수자와 매도자의 팽팽한 균형을 유지하고 있으며 상호 호가 차이가 억 단위로 벌어져 있어 매매거래가 체결되지는 않고 있습니다. 주간에는 개포동 역삼동 일부 건조 소형평형의 가격이 하락세를 보였습니다.

강북지역 중 도봉구가 0.18로 하락폭이 가장 크며 부동산 경기에 대한 부정적 전망으로 거래절벽현상이 심해지고 있습니다. 창동 쪽은 문의가 늘었지만 거래 성사는 잘 안되고 있고 쌍문동 또한 월평균 매매거래 평균 건수가 8건 정도밖에 없는 등 계약이 부진한 상황입니다.

경기,인천아파트 전세가격
경기,인천아파트 전세가격

경기,인천아파트 전세가격

경기도의 아파트 전세가격은 0.06 하락, 인천은 0.09 하락하였습니다. 경기도를 철저히 살펴보시면 성남시 수정구 0.25, 하남시 0.17, 과천시 0.15, 용인시 수지구 0.15, 화성 지역 0.13, 성남시 분당구 0.08 전세가격이 상승하였습니다. 의정부시는 0.24, 오산시 0.31, 성남시 중원구 0.26, 고양시 일산서구 0.25, 고양시 일산동구 0.24, 안성시 0.23 하락하였습니다.

인천의 경우는 서구 0.17, 인천 인천 미추홀구 0.12, 동구 0.11, 계양구 0.11 하락중입니다.

고정금리 vs 변동금리

고정금리는 고정된 금리로서 대출을 받을 때 금리가 만기까지 그대로 지속적인 금리 입니다. 만약 금리가 오를 경우 유리하며 반대로 금리가 하락하는 시기라며 불리하게 작용할 수 있습니다. 일반적으로 변동금리 보다. 소폭 높은 금리로 고시됩니다. 일정 주기3,6,12개월마다. 변동되는 금리입니다. 금리가 하락할 경우 이자가 줄어들게 됩니다. 현재와 같이 금리가 하락하는 시즌에는 고정금리보다. 유리할 수 있습니다.

금리결정 대출 팁 금리가 상승하는 기간인지, 아니면 고정이 필요한 시점인지 이해하기 어렵다면 혼합금리를 고민해보시기 바랍니다. 일반적으로 혼합금리는 5년 고정 이후 변동으로 변동되는 상품입니다.

C. 지역별 매수우위 지수 주간 추이

참고 부동산 매수 우위 지수는 KB부동산의 표본 중개업소를 대상으로 표본 설문조사를 집계된 통계로 100을 기준으로 는 매수자 많음 는 매도자 많음으로 구분합니다. 조사는 3개매수자 많음, 비슷함, 매도자 많음중 1개를 택하여 매수우위 지수가 100을 초과할수록 매수자가 많음을 의미하고 100 미만일수록 매도자가 많음을 의미합니다. 매수 우위지수를 볼 때, 매수자는 적고 매도자 문의가 많은 침체 상태가 지속되고 있습니다.

서울 외 인천 16.2를 제외한 5개 광역시에서는 울산이 27.9로 가장 높고 부산 20.8, 대전 16.4, 광주 16.2, 대구 8.7로 매도자 많음으로 나타나고 있습니다.

자주 묻는 질문

경기인천 포함 아파트 매매 가격

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